Kinnisvara hindamine

Telli hindamine või küsi lisa:

Taavo Vainomaa

Vanempartner. Kutseline kinnisvara hindaja. Tase 6. Hindamisvaldkonna juht
+372 506 2838
taavo.vainomaa[ät]lahekinnisvara.ee

Lisainfo

• Hinnad sisaldavad käibemaksu.
• Lisahinnang ja kordushinnang 1 aasta jooksul 15-30% soodsam kehtiva hinnakirjajärgsest tasust.
• Tööde hinnale lisandub kokkuleppeline väljasõidutasu objektidele, mis asuvad linnast enam kui 5 km kaugusel.
• Hindamised väljastatakse elektroonilisel kujul peale arve tasumist.
• Paberkandjal hindamise tellimisel lisandub teenustasule 15 €.
• Lahe Kinnisvara omab õigust teha muudatusi hinnakirjas

Milleks on vaja kinnisvara hindamist ehk eksperthinnangu koostamist

Kinnisvara hindamine on protsess, mille tulemuseks saate teada oma vara turuväärtuse. Eksperthinnangut (rahvakeeles hindamisakt) koostatakse nii korterile, majale, krundile, äripinnale või mõnele muule kinnistusregistreisse kantud objektile ja neid koostavad kutselised vara hindajad (tase 7), kutselised kinnisvara hindajad (tase 6) ning kutselised nooremhindajad (tase 5), kes juhinduvad oma töös standardist EVS:875.

Eksperthinnangut koostatakse:

• Kinnisvara ostu-müügihinna määramiseks
• Laenutagatise turuväärtuse määramiseks
• Finantsaruandluseks
• Investeerimisotsuse langetamiseks
• Kohtulike vaidluste puhul (teostavad riiklikult tunnustatud eksperdid – Virgo Laansoo ja Karin Lapp)
• Enampakkumise alghinna määramiseks
• Teistel kliendi poolt soovitud juhtudel

Meie kinnisvara hindajate meeskonda kuuluvad kaks riiklikult tunnustatud eksperti: Virgo Laansoo ja Karin Lapp. Kahte riiklikult tunnustatud eksperti ühes ettevõttes ei kohta ka kaua turul tegutsenud ettevõtetes. Virgo on kinnisvara hindajana tegutsenud aastast 2002 ja Karin aastast 2005. Mõlemad on magistrikraadiga hindajad.
Lisaks kuuluvad meie hindajate meeskonda kõige võimekamad ja andekamad, noored ning särtsakad kinnisvara hindajad – Grete Laanmets on cum laude lõpetanud magistriõppe, Marit Marksoo on USA, Austraalia ja Hollandi töökogemusega kinnisvara hindaja.

Lisamaterjal:

• Loe kutselise kinnisvara hindaja Grete Laanmetsa artiklit “Kuidas kujuneb kinnisvara hind ning mis võiks teha enne kinnisvara hindaja külastust”
• Loe kutselise vara hindaja Karin Lapp’i artiklit “Äripindade hindamisest ja äripindade tootluse arvutamisest“

Kahe, viimati kinnisvara hindamise tellinute soovitused:

Soovisin lasta hinnata maja Kuusalu vallas. Googlest otsides küsisin erinevate kinnisvarafirmade käest, kuid Lahe Kinnisvara oli kõige operatiivsem ja kiirem. Olen Lahe Kinnisvara hindaja tööga väga rahul ja soovitan teda ka oma tuttavatele, kuigi ma ei olnud Lahe Kinnisvarast eelnevalt midagi kuulnud. Nad leidsid aja, et kohe järgmisel päeval vara üle vaatama tulla. Väga kiired ja korrektsed oma töös. Andre, Kuusalust.

I saw the report today. What a great job you did, Kadri! Absolutly excellent. It is very comprihensive and I got a lot out of it. Clearly a lot of work. It would have been difficult for me to get that many pages in that short of a time. It is thanks 
to your quick job, we got the loan and signed documents as well as paid the deposit. Janne

Vaata kõiki meie soovitusi, klikkides meie hindajate nimedel: