Kinnisvara hindamine finantsaruandluseks

Kinnisvara hindamine finantsaruandluseks

Igal aastal hinnatakse ümber tavaliselt raamatupidamises finantsinvesteeringuna arvel olev ja tulu tootev kinnisvara. Soovitame mõne aja möödudes hinnata ümber ka põhivarasse kantud kinnistud, mis on ettevõtte omakasutuses, sest turg on aastaid olnud tõusujoones ja vara väärtus muutunud.

wdt_ID Hinnakirjad Tallinn Tartu Pärnu Viljandi Ida-Virumaa
1 Korter 175-240€ al 170€ al 140€ 150€ al 120€
2 Elamu, ridaelamu, majaosa, suvila 295€ 270€ al 220€ 250€ al 200€
3 Elamukrunt 295€ 240€ al 220€ 200€ al 200€
4 Äri- ja tootmisobjektid al 450€ kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel
5 Põllumaa kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel 200€ kokkuleppel
6 Metsamaa kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel
7 Konsultatsioonid al 75 €/tund al 50 €/tund al 50 €/tund 50% eksperthinnangust 50% eksperthinnangust

Võtke ühendust täpse hinnapakkumise saamiseks:

Taavo Vainomaa

OÜ Lahe Kinnisvara Valdused juhatuse liige. Vanempartner. Kutseline kinnisvara hindaja. Tase 6. Hindamisvaldkonna juht
+372 506 2838
taavo.vainomaa[ät]lahekinnisvara.ee

Lisainfoks: Kinnisvarainvesteering ettevõtte majandusaasta aruandes

Tulumeetodil kinnisvara hindamine. Hindamise sisendid:
  • Potentsiaalne netoüürisumma aastas
  • Vakants
  • Omanikulud
  • Kapitalisatsioonimäär
  • Diskontomäär
  • Müügikulud

Loetelus on toodud enim levinud sisendid, nende leidmise variante on rohkem ning otsuse, kuidas vara kõige paremini hinnata teeb iga 7. taseme kutsetunnistust omav hindaja ise.
Hindaja kutsetunnistuse olemasolu saab kontrollida kutseregistrist. Loe lähemalt sisenditest SIIT.