Kinnisvara hindamine Ida-Virumaa

Kui soovite kinnisvara hindamist Ida-Virumaal ostetava kodu turuväärtuse/müügihinna määramiseks või finantsaruandluseks, olete oodatud ühendust võtma meie kutselise hindaja Vadim Frikiga.

Lahe Kinnisvara eksperthinnangud on aksepteeritud kõikide Eesti suuremate pankade poolt.

Kinnisvara hindamise hind Ida-Virumaal

Lisainfo

• **50% EH – 50% eksperthinnangu hinnast
• Hinnad sisaldavad käibemaksu.
• Juhul, kui kliendina loobute kinnisvara hindamise tellimusest pärast vara ülevaatust, kuulub arve alusel tasumisele 35% hindamistasust.
• Lisahinnang ja kordushinnang 1 aasta jooksul 15-30% soodsam kehtiva hinnakirjajärgsest tasust.
• Tööde hinnale lisandub kokkuleppeline väljasõidutasu objektidele, mis asuvad linnast enam kui 5 km kaugusel.
• Hindamised väljastatakse elektroonilisel kujul peale arve tasumist.
• Paberkandjal hindamise tellimisel lisandub teenustasule 30 €.
• Lahe Kinnisvara omab õigust teha muudatusi hinnakirjas.

Telli või küsi lisa:

Vadim Frik

Kutseline hindaja / Maakler / Ida-Virumaa piirkonna juht
+372 5852 8962
vadim.frik@lahekinnisvara.ee

Kasulikku infot:

• Loe kutselise kinnisvara hindaja Grete Laanmetsa artiklit “Kuidas kujuneb kinnisvara hind ning mis võiks teha enne kinnisvara hindaja külastust” SIIT.
• Loe kutselise vara hindaja Karin Lapp’i artiklit “Äripindade hindamisest ja äripindade tootluse arvutamisest” – SIIT.

Viimati kinnisvara hindamise tellinute soovitused:

Suurepärane teenindus! Sain hindamisakti kahe päevaga kätte, väga kiire ja asjalik teenindus! Suured tänud Teile!
Karina

Lahe Kinnisvaral oli selgelt öeldud, mis on hindamise hind eraisikule. Mulle meeldis nende selgus ja konkreetsus ning ei pidanud ka teenuses pettuma – nii teenuse kui ka hindaja tööga jäin rahule ning soovitan ka sõbrale.
Lauri

Teenus kiire, kvaliteetne! Hindaja pidas kinni kokkulepitud aegadest ning meie koostöö oli väga hea.
Katrin

Eksperthinnangu koostamiseks vajalikud dokumendid:

Hinna määramiseks on hindajale tarvis esitada, sõltuvalt vara liigist, järgnevad dokumendid:

Korteri hindamine

• Olemasolu korral korteri plaan.
• Uute ja arendatavate korterite hindamisel arendajapoolne müügipakkumine, hoonejaotusplaanid ja eriomandikokkulepe.
• Seatud kasutuskordade dokumendid, sh parkimiskoha jm ühisalade kasutamise dokumendid.
• Kui korteris on teostatud ümberehitustöid, siis vastav projekt ümberehitustööde teostamise kohta
• Muu oluline info: üürilepingu andmed, kitsenduste info, servituudid.

Ridaelamu, suvila, majaosa, maja hindamine

• Olemasolu korral hoonete projekt ja/või inventariseerimisjoonised.
• Kasutuskorra leping koos plaanidega.
• Andmed ehitus- ja kasutusloa kohta.
• Kinnistu asendiplaan ja/või detailplaneering.
• Servituutide olemasolu korral servituutide seadmise dokumendid.

Äripinna hindamine

• Olemasolu korral üürilepingud.
• Olemasolu korral hoonete projekt ja/või inventariseerimisjoonised.
• Olemasolu korral detailplaneeringu andmed: seletuskiri ja põhijoonis.
• Informatsioon tegevuskulude kohta (maamaks, kindlustus, raamatupidamine jms)
• Andmed ehitus- ja kasutusloa kohta.

Hoonestamata maa hindamine

• Olemasolu korral info rendilepingute kohta.
• Kinnistu asendiplaan.
• Servituutide olemasolu korral servituutide seadmise dokumendid.
• Üürilepingute korral üürilepingute info ja dokumendid.

Kinnisvara hindamise kalkulaator

KV.ee poolt on loodud kinnisvara hindamise kalkulaator, mis võib aidata teil leida ligikaudse hinna. Mida rohkem teie objekt erineb keskmisest, seda ebatäpsema tulemuse kalkulaator annab. Kui aga teie koduga sarnaseid objekte on portaalis rohkem, on ka tulemus lähedasem tegelikkusele.

Kinnisvara hinnakalkulaator ei asenda aga hindajat ja sealne tulemus on hea objekti ligikaudse väärtuse määramiseks.