Kinnisvara hindamisakt ehk eksperthinnang

Milleks on vaja hindamist ehk eksperthinnangu koostamist

Kinnisvara hindamine on protsess, mille tulemuseks saate teada oma vara turuväärtuse. Lahe Kinnisvara elukondliku kinnisvara eksperthinnangut (rahvakeeles hindamisakt) aktsepteerivad kõik suuremad pangad Eestis: Swedbank, SEB, Luminor, COOP, LHV, Bigbank jt. Kui Teil on vaja eksperthinnangut mõnele teisele krediidiasutusele, küsige hindajalt üle. Eksperthinnangut ehk rahvakeeles hindamisakti koostatakse nii korterile, majale, krundile, äripinnale või mõnele muule kinnistusregistreisse kantud objektile ja neid koostavad:

• kutselised vara hindajad (tase 7),
• kutselised kinnisvara hindajad (tase 6)
• kutselised nooremhindajad (tase 5)

hindamisakti hind

Lisainfo

• Kui hindamise hinnakirjast ei leia piirkonda, kus soovite enda kinnisvara hinnata lasta, kirjutage või helistage hinnapakkumise saamiseks alloleval kontaktil või kirjutage lihtsalt hindamine@lahekinnisvara.ee.
• al – alates.
• Tüüpkorter – Mustamäe, Lasnamäe ja Haabersti vanemad paneelmajad.
• Kui kinnisvara dokumentatsioon ei ole korras, on kinnisvara hindamise teenustasu hind 20% kõrgem hinnakirjast.
• Konsultatsioon 50% eksperthinnangu hinnast
• Hinnad sisaldavad käibemaksu.
• Juhul, kui kliendina loobute kinnisvara hindamise tellimusest pärast vara ülevaatust, kuulub arve alusel tasumisele 35% hindamistasust.
• Lisahinnang ja kordushinnang 1 aasta jooksul 15-30% soodsam kehtiva hinnakirjajärgsest tasust.
• Tööde hinnale lisandub väljasõidutasu objektidele, mis asuvad Tallinnas, Tartust, Viljandist, Võrust ja Pärnust enam kui 5 km kaugusel.
• Hindamised väljastatakse elektroonilisel kujul peale arve tasumist.
• Paberkandjal hindamise tellimisel lisandub teenustasule 30 €.
• Lahe Kinnisvara omab õigust teha muudatusi hinnakirjas.
• *Ida-Virumaal hindame äripindasid. Kutseline kinnisvara hindaja, tase 6 Artjom Juuse teostab äripindade hindamist Ida-Virumaal, võtke temaga ühendust. Suhtleb nii vene keeles kui ka eesti keeles.

Telli hindamine või küsi lisa:

Kadri Pohlak

Hindamisvaldkonna juht. Kutseline vara hindaja. Tase 7
+372 5804 3283
kadri.pohlak[ät]lahekinnisvara.ee

Täpsemaid hinnakirju vaata meie piirkondade kodulehtedelt kinnisvara hindamine Tallinnas, kinnisvara hindamine Tartus, kinnisvara hindamine Viljandis, kinnisvara hindamine Pärnus või küsi hindajalt.

Lisainfo

• • • Kui hindamise hinnakirjast ei leia piirkonda, kus soovite enda kinnisvara hinnata lasta, kirjutage või helistage hinnapakkumise saamiseks alloleval kontaktil või kirjutage lihtsalt hindamine@lahekinnisvara.ee.
    • al – alates
    • Tüüpkorter – Mustamäe, Lasnamäe ja Haabersti vanemad paneelmajad.
    • Kui kinnisvara dokumentatsioon ei ole korras, on kinnisvara hindamise teenustasu hind 20% kõrgem hinnakirjast.
    • Konsultatsioon 50% eksperthinnangu hinnast
    • Hinnad sisaldavad käibemaksu.
    • Juhul, kui kliendina loobute tellimusest pärast vara ülevaatust, kuulub arve alusel tasumisele 35% hindamistasust.
    • Lisahinnang ja kordushinnang 1 aasta jooksul 15-30% soodsam kehtiva hinnakirjajärgsest tasust.
    • Hindamisakti kehtivusaja kohta küsi hindajalt üle, kuna hindamisakti kehtivusaeg sõltub ka asutuse tingimustest, kellele see esitatakse.
    • Tööde hinnale lisandub kokkuleppeline väljasõidutasu objektidele, mis asuvad linnast enam kui 5 km kaugusel.
    • Hindamised väljastatakse elektroonilisel kujul peale arve tasumist.
    • Paberkandjal hindamise tellimisel lisandub teenustasule 15 €.
    • Lahe Kinnisvara omab õigust teha muudatusi hinnakirjas

Veel kasulikku infot
Eksperthinnangut koostatakse:

• • • Kinnisvara ostu-müügihinna määramiseks
    • Laenutagatise turuväärtuse määramiseks
    • Finantsaruandluseks
    • Investeerimisotsuse langetamiseks
    • Kohtulike vaidluste puhul (teostavad riiklikult tunnustatud eksperdid – Virgo Laansoo ja Karin Lapp ja Grete Laanmets)
    • Enampakkumise alghinna määramiseks
    • Teistel kliendi poolt soovitud juhtudel

Meie hindajatest

Meie kinnisvara hindajate meeskonda kuuluvad kolm riiklikult tunnustatud eksperti, kes omavad õigust teostada kinnisvara hindamise ekspertiise kohtutele: Virgo Laansoo ja Karin Lapp ja Grete Laanmets. Kahte riiklikult tunnustatud eksperti ühes ettevõttes ei kohta ka kaua turul tegutsenud ettevõtetes.
Lisaks kuuluvad meie hindajate meeskonda kõige võimekamad ja andekamad, noored ning särtsakad kinnisvara hindajad – Grete Laanmets on cum laude lõpetanud magistriõppe, Marit Marksoo on USA, Austraalia ja Hollandi töökogemusega kinnisvara hindaja.
Kinnisvara hindajad juhinduvad oma töös standardist EVS:875.

Lisamaterjal:

• • • Loe kutselise vara hindaja ja riiklikult tunnustatud eksperdi Karin Lapp’i artiklist kuute aspekti, mida panna tähele vara jagamisel
    • Loe kutselise vara hindaja, riiklikult tunnustatud eksperdi Grete Laanmetsa artiklit “Kuidas kujuneb kinnisvara hind ning mis võiks teha enne kinnisvara hindaja külastust”
    • Loe kutselise vara hindaja Karin Lapp’i artiklit “Äripindade hindamisest ja äripindade tootluse arvutamisest“

Hindamisakt tellitud – lugege tellinute tagasisidet:

Soovisin lasta hinnata maja Kuusalu vallas. Googlest otsides küsisin erinevate kinnisvarafirmade käest, kuid Lahe Kinnisvara oli kõige operatiivsem ja kiirem. Olen Lahe Kinnisvara hindaja tööga väga rahul ja soovitan teda ka oma tuttavatele, kuigi ma ei olnud Lahe Kinnisvarast eelnevalt midagi kuulnud. Nad leidsid aja, et kohe järgmisel päeval vara üle vaatama tulla. Väga kiired ja korrektsed oma töös. Andre, Kuusalust.