Kinnisvara hindamisakt ehk eksperthinnang

Milleks on vaja kinnisvara hindamist ehk eksperthinnangu koostamist

Kinnisvara hindamine on protsess, mille tulemuseks saate teada oma vara turuväärtuse. Lahe Kinnisvara elukondliku kinnisvara eksperthinnangut (rahvakeeles hindamisakt) aktsepteerivad kõik suuremad pangad Eestis: Swedbank, SEB, Luminor, COOP, LHV, Bigbank jt. Kui Teil on vaja eksperthinnangut mõnele teisele krediidiasutusele, küsige hindajalt üle. Eksperthinnangut ehk rahvakeeles hindamisakt koostatakse nii korterile, majale, krundile, äripinnale või mõnele muule kinnistusregistreisse kantud objektile ja neid koostavad:

  • kutselised vara hindajad (tase 7),
  • kutselised kinnisvara hindajad (tase 6)
  • kutselised nooremhindajad (tase 5)

Kinnisvara hindamise hinnad:

wdt_ID Hinnakirjad Tallinn Tartu Pärnu Viljandi Ida-Virumaa
1 Korter 175-240€ al 170€ al 150€ 150€ al 120€
2 Elamu, ridaelamu, suvila 295€ 270€ al 250€ 250€ al 200€
3 Elamukrunt 295€ 240€ 250€ 200€ al 200€
4 Äri- ja tootmisobjektid al 450€ kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel
5 Põllumaa kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel
6 Metsamaa kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel kokkuleppel
7 Konsultatsioonid al 75 €/tund al 50 €/tund 50% EH** 50% EH** 50% EH**

Telli hindamine või küsi lisa:

Virgo Laansoo

Vanempartner. Kutseline vara hindaja. Tase 7. Kohtuekspert
+372 5667 7210
virgo.laansoo[ät]lahekinnisvara.ee

Täpsemaid hinnakirju vaata meie piirkondade kodulehtedelt kinnisvara hindamine Tallinnas, kinnisvara hindamine Tartus, kinnisvara hindamine Viljandis, kinnisvara hindamine Pärnus või küsi hindajalt.

Lisainfo

  • Hinnad sisaldavad käibemaksu.
  • Juhul, kui kliendina loobute tellimusest pärast vara ülevaatust, kuulub arve alusel tasumisele 35% hindamistasust.
  • Lisahinnang ja kordushinnang 1 aasta jooksul 15-30% soodsam kehtiva hinnakirjajärgsest tasust.
  • Hindamisakti kehtivusaja kohta küsi hindajalt üle, kuna hindamisakti kehtivusaeg sõltub ka asutuse tingimustest, kellele see esitatakse.
  • Tööde hinnale lisandub kokkuleppeline väljasõidutasu objektidele, mis asuvad linnast enam kui 5 km kaugusel.
  • Hindamised väljastatakse elektroonilisel kujul peale arve tasumist.
  • Paberkandjal hindamise tellimisel lisandub teenustasule 15 €.
  • Lahe Kinnisvara omab õigust teha muudatusi hinnakirjas

Veel kasulikku infot
Eksperthinnangut koostatakse:

  • Kinnisvara ostu-müügihinna määramiseks
  • Laenutagatise turuväärtuse määramiseks
  • Finantsaruandluseks
  • Investeerimisotsuse langetamiseks
  • Kohtulike vaidluste puhul (teostavad riiklikult tunnustatud eksperdid – Virgo Laansoo ja Karin Lapp)
  • Enampakkumise alghinna määramiseks
  • Teistel kliendi poolt soovitud juhtudel

Meie hindajatest

Meie kinnisvara hindajate meeskonda kuuluvad kaks riiklikult tunnustatud eksperti, kes omavad õigust teostada kinnisvara hindamise ekspertiise kohtutele: Virgo Laansoo ja Karin Lapp. Kahte riiklikult tunnustatud eksperti ühes ettevõttes ei kohta ka kaua turul tegutsenud ettevõtetes.
Lisaks kuuluvad meie hindajate meeskonda kõige võimekamad ja andekamad, noored ning särtsakad kinnisvara hindajad – Grete Laanmets on cum laude lõpetanud magistriõppe, Marit Marksoo on USA, Austraalia ja Hollandi töökogemusega kinnisvara hindaja.
Kinnisvara hindajad juhinduvad oma töös standardist EVS:875.

Lisamaterjal:

Hindamisakt tellitud – lugege tellinute tagasisidet:

Soovisin lasta hinnata maja Kuusalu vallas. Googlest otsides küsisin erinevate kinnisvarafirmade käest, kuid Lahe Kinnisvara oli kõige operatiivsem ja kiirem. Olen Lahe Kinnisvara hindaja tööga väga rahul ja soovitan teda ka oma tuttavatele, kuigi ma ei olnud Lahe Kinnisvarast eelnevalt midagi kuulnud. Nad leidsid aja, et kohe järgmisel päeval vara üle vaatama tulla. Väga kiired ja korrektsed oma töös. Andre, Kuusalust.