Üürikorterid Tallinnas ja üüriturg aastal 2021

Üürikorterid Tallinnas aastal 2021

Üürikorterid Tallinnas ning laiemalt võttes üüriturg aastal 2021 Tallinnas, vaadates tagasi möödunud aastal toimunule.

„Üürileandjad on hetkel kõige kehvemas seisus kinnisvaraturul. Kui aasta tagasi oli Tallinna kesklinnas ca 450 vaba üürikorterit, siis praeguseks on see arv tõusnud pisut üle 700. Kokku on Tallinna turul ligi 2000 vaba üürikorterit. Üürihinnad on langenud ning kehvemas seisus korterite omanikud peavad leppima pikema vakantsusperioodiga, kuna üürilevõtjatel on hea valik mõistliku hinna eest,“ ütleb Lahe Kinnisvara üürituru ekspert ja maakler Sirli Nurm ning lisab, et investoritel hetkel ei soovita üürikinnisvara soetada, vähemalt seni kuni turismi piiravad asjaolud lahenevad.

„Samas üüritehinguid Tallinna turul toimub, ka nii sel kui ka eelmisel ja üle-eelmisel nädalal leidsin uusi üürnikke enda portfellis olevatele üürikorteritele, kuid prognoose ja soovitusi terveks aastaks on keeruline anda, kuna ei tea kaua viirus levib ja piirangud kestavad,“ sõnas Nurm.

Üürikorterid Tallinnas ja nende hinnad 2019-2020. aastatel

Nurme sõnu kinnitab Tallinna üürikorterite pakkumise statistika. Kui 2019. aastal jäi Tallinna üürikorterite pakkumiste arv vahemikku 820-1062 korterit, siis 2020. aastal vahemikku 1133-1979 korterit.

Tallinnas tõusis alates 2019. aasta oktoobrist kuni 2020. aasta juunini üürikorterite pakkumiste arv. 2020. aastal oli kõige vähem üürikortereid pakkumises jaanuarikuus 1133 korterit. Hüppeline üürikorterite arvu kasv – 33% – oli 2020. aasta aprillikuus tulenevalt eriolukorrast, piiride sulgemisest ja koroonaviiruse levikust. Üüripakkumiste arv juulikuust oktoobrini vähesel määral langes ning kerkis veidi 2020. aasta kahel viimasel kuul, jäädes detsembris stabiilselt kõrgele tasemele – 1892 üürikorteri pakkumiseni.

Tallinnas alates 2020. aasta aprillist-maist üüripakkumiste keskmised ruutmeetri hinnad vähesel määral langesid.
Alates juulikuust on keskmised ruutmeetrihinnad jäänud vahemikku 11,1-11,3 €/m2 ja püsinud stabiilsed.

Kui soovite enda korterisse leida usaldusväärse üürniku või soovite nõu küsida, helistage või kirjutage artikli autorile:

Sirli Nurm

Kinnisvara konsultant-maakler
+372 5560 2153
sirli.nurm[ät]lahekinnisvara.ee

    Kui soovite lugeda Sirli Nurme artiklilt Üürilepingu lõpetamise teemal, vaadake SIIA.

    Vaadake meie üüripakkumisi SIIT.