Oru tn 12, Kadriorg, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Kirjeldus

Imepärane ja harukordselt harv võimalus soetada KADRIORU PARGI ja lauluväljaku vahele eramu on just nüüd end ilmutanud.

Kadrioru pargi serval on pakkuda ÜLIMALT PRIVAATNE, haljastatud, avara sisehoovi ning mitmepalgelise eeshooviga, kahe põhikorruse, saunade ja garaažiga keldrikorruse ning ärklikorrusega elamu.

Iga koduostja unistus – eramu kesklinnas keset loodust mere lähedal ning siin-seal mitmesugused kultuuriobjektid.

KINNISTU
1116 m2 kinnistu on 1990ndate lõpus mitmekülgselt ning mitmetahuliste ja värvi muutvate püsipõõsaste ja ilupuudega haljastatud maastikuarhitekti visiooni kohaselt. Kinnistu nurgas on kindel koht välikaminal kiviterrassiga.

ERAMU
Erakordses asukohas 1998. a tollal saada olevate võimalikult heade materjalidega eramu täielikult rekonstrueeriti ja laiendati.

Eramu kõigi korruste netopind on kokku 333,0 m2.
I korrusel asuvad esik-trepihall, kaminaga elutuba, köök-söögituba, koduhoiuruum ning majandusruum.
II korrusele, kus asuvad 2 magamistuba, duširuum-wc ning master bedroom vannitoa ja garderoobiga, viib kaunis tammepuidust trepp. Trepihalli ehib lisatud vitraažklaasiga valgusava.
II korruselt pääseb keerdtreppi mööda ärklituppa, mille põrandaid katab kork.
Keldrikorrusel asuvad kahele autole mõeldud garaaž, esik-garderoob, trepihall, wc, katlaruum, kaminaruum, duširuum soome sauna ja aurusaunaga.

Sisekujunduses on tollal püütud kasutada ajatuid ning võimalusel looduslikke materjale. Tubade põrandatele on paigaldatud mustrisse laotud tammepuidust kilpparkett. Köögisisustust on kaasajastatud ka pärast olulisemaid rekonstrueerimistöid.

Esialgne sisekujundus, mida küll vähesel määral on aja jooksul muudetud, on sisearhitekti nägemuse kohaselt valminud.

VIDEO siseruumidest ja hoovist: https://youtu.be/Go3pRqV_B28

SÜGISENE VIDEO kinnistust: https://youtu.be/vERXoiRaFX0

KOMMUNIKATSIOONID
Eramu keldrikorrusel, I korrusel ning II korrusel on köetavates ruumides põrandaküte gaasikatla baasil. Ärklikorrusel on elektriküte.
Tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniühendus.
1998. aastal paigaldatud signalisatsioonisüsteem.

ASUKOHT
Kinnistu asub muinsuskaitseliste objektide kaitsevööndis ning ühtlasi miljööväärtuslikus Kadrioru asumis (22. ehituspiirkond) ning sellel paiknev elamu on hinnatud linnaehituslikult ja arhitektuuriajalooliselt väärtuslikuks hooneks.
Kadrioru park ja loss, Russalka, Jaan Koorti monument, Kadrioru lossi jääkelder, Villa Mon Repos, Tallinna Peeter I maja, kulutusekivi, Kadrioru lossi aedniku maja, lossikompleksi külalistemaja, Tallinna Põhja tuletorn e Valge majakas, Päikesekell, Skulptuur Belvedere Apollo, Kadrioru lossi lustla, lastepargi paviljon jpm asuvad läheduses.

Tallinna lauluväljak 400m
Läänemere laht 500-700m
Kadrioru park 100m
Kadrioru loss linnulennult 740m
Kumu 620m
Tallinna vanalinna raekojaplats linnulennult 3,3 km

JUURDEPÄÄS, PARKIMINE
Oru tn on üks vaiksematest, rahulikumatest ja vähem läbisõidetav tänav piirkonnas.
Elamuhoone iseenesest asub käidavast tänavapinnast oluliselt kõrgemal. Nõnda ei näe möödujad ei hoovi ega akendesse ega ole neid näha ega kuulda ka toarahvale.

Parkida on võimalik garaaži, garaažiukse ette ning eramu küljel asuva Oru tänava äärde majandusruumi lähedusse.

Fantastiline asukoht ning sobiks igale perele muhedalt mõnusaks koduks!

***
Kui soovid, et Sinugi kinnisvara pakutaks kvaliteetselt ning professionaalselt?
Võta minuga ühendust:
https://www.lahekinnisvara.ee/job-positions/tauno-pajuri/

www.lahekinnisvara.ee

***