Reinu tee 1, Kesklinn, Viljandi linn, Viljandi maakond

Väga hea asukoht!

Kirjeldus

Viljandi kesklinnas vanalinna äärel on pakkuda 100% ärimaa kinnistu maakivist kahekorruselise hoonega.
Lubatud ka elamumaa funktsioon üldplaneeringu kohaselt!

Lähedusse ehitatakse LIDL Supermarket!

Kinnistule on ligipääs nii kahesuunaliselt Reinu teelt kui ka Hariduse tänavalt.
Kinnistu kõrval asuvad üksikelamud, vahetusse lähedusse rajatakse korterelamut (rekonstrueeritakse maakivist hoonet), lisaks paikneb läheduses tootmishoone ja Ugala teater. Seega väga mitmekülgselt hoonestatud piirkond.

KINNISTU
Kinnistu sihtotstarve on 100% ärimaa.
Viljandi linna kehtiva üldplaneeringu kohaselt on maa juhtfunktsiooniks väikeelamumaa, mille kõrvalfunktsiooniks on lubatud polüfunktsionaalsus. See võimaldab vajadusel hoone ümber ehitada korterelamuks.
Kinnistul on suurepärased parkimisvõimalused kuni 30 väikeautole. Lisaks piisavalt manööverdusruumi suurematele sõidukitele.

HOONE
Kinnistul asuv maakivist välisseinte ja kivist katusekattega hoone suletud netopind kahe korruse peale kokku on 599,5 m2. I korruse põrand valatud betoonist. Vahelagi puitkonstruktsioonist.
Hoone I korruse kõrgus vahelae puittalade alla 3,5 m. Hoone sisemine laius 11 m ja sisemine pikkus 32 m. Hoone suuremate välisuste kõrgus ja laius 2,9 m. Uste kõrgusesse lisanduvad kaarte osad.
Ühe laadimisestakaadi kõrval on kohttõstuk maksimaalse tõstevõimega 1,5 tonni.
Hetkel on ruumilahendus hoones järgmine:
I korrus: suurem saal, tehnoruum, 2 WC-d, lisaruum.
II korrus: 2 riietusruumi, 2 duširuumi, 2 kabinetti ja 3 suuremat ruumi, koridor.
Hoone on varasemalt olnud aastaid vahelaoks-sorteerimiskeskuseks.

KOMMUNIKATSIOONID, TEHNOSÜSTEEMID
Elektripeakaitse 100A, 3 faasi (tööstusvool).
Tsentraalne vee- ja kanalisatsioonivarustus.
Kaugküte (radiaatoritega).
Sundventilatsioon.

Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt ei asu kinnistu looduskaitselises piirkonnas ega muinsuskaitselises piirkonnas.

Seda hoonet saab vaatama minna koos Kariniga: www.lahekinnisvara.ee/karin

Aeg on väärtuslik ja eriti muutuvas majandusolukorras on kiirus esmatähtis.

Eksperthinnanguid kiirelt saad tellida: hindamine@lahekinnisvara.ee

Karin Lapp

Vanempartner. Kutseline vara hindaja. Tase 7. Kesk-Eesti piirkonna juht. Kohtuekspert
+372 512 4565
karin.lapp[ät]lahekinnisvara.ee

    Üldine informatsioon
    • Tehing
      müük
    • Objekt
      ärihoone
    • Korrus
      1/2
    • Üldpind
      599.50 ㎡
    • Maa suurus
      2482.00 ㎡
    • Hind
      399 000 €
    Väga hea asukoht!
    Kirjeldus arrow-right Created with Sketch.

    Viljandi kesklinnas vanalinna äärel on pakkuda 100% ärimaa kinnistu maakivist kahekorruselise hoonega.
    Lubatud ka elamumaa funktsioon üldplaneeringu kohaselt!

    Lähedusse ehitatakse LIDL Supermarket!

    Kinnistule on ligipääs nii kahesuunaliselt Reinu teelt kui ka Hariduse tänavalt.
    Kinnistu kõrval asuvad üksikelamud, vahetusse lähedusse rajatakse korterelamut (rekonstrueeritakse maakivist hoonet), lisaks paikneb läheduses tootmishoone ja Ugala teater. Seega väga mitmekülgselt hoonestatud piirkond.

    KINNISTU
    Kinnistu sihtotstarve on 100% ärimaa.
    Viljandi linna kehtiva üldplaneeringu kohaselt on maa juhtfunktsiooniks väikeelamumaa, mille kõrvalfunktsiooniks on lubatud polüfunktsionaalsus. See võimaldab vajadusel hoone ümber ehitada korterelamuks.
    Kinnistul on suurepärased parkimisvõimalused kuni 30 väikeautole. Lisaks piisavalt manööverdusruumi suurematele sõidukitele.

    HOONE
    Kinnistul asuv maakivist välisseinte ja kivist katusekattega hoone suletud netopind kahe korruse peale kokku on 599,5 m2. I korruse põrand valatud betoonist. Vahelagi puitkonstruktsioonist.
    Hoone I korruse kõrgus vahelae puittalade alla 3,5 m. Hoone sisemine laius 11 m ja sisemine pikkus 32 m. Hoone suuremate välisuste kõrgus ja laius 2,9 m. Uste kõrgusesse lisanduvad kaarte osad.
    Ühe laadimisestakaadi kõrval on kohttõstuk maksimaalse tõstevõimega 1,5 tonni.
    Hetkel on ruumilahendus hoones järgmine:
    I korrus: suurem saal, tehnoruum, 2 WC-d, lisaruum.
    II korrus: 2 riietusruumi, 2 duširuumi, 2 kabinetti ja 3 suuremat ruumi, koridor.
    Hoone on varasemalt olnud aastaid vahelaoks-sorteerimiskeskuseks.

    KOMMUNIKATSIOONID, TEHNOSÜSTEEMID
    Elektripeakaitse 100A, 3 faasi (tööstusvool).
    Tsentraalne vee- ja kanalisatsioonivarustus.
    Kaugküte (radiaatoritega).
    Sundventilatsioon.

    Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt ei asu kinnistu looduskaitselises piirkonnas ega muinsuskaitselises piirkonnas.

    Seda hoonet saab vaatama minna koos Kariniga: www.lahekinnisvara.ee/karin

    Aeg on väärtuslik ja eriti muutuvas majandusolukorras on kiirus esmatähtis.

    Eksperthinnanguid kiirelt saad tellida: hindamine@lahekinnisvara.ee

    Katastritunnus arrow-right Created with Sketch.
    • 89714:002:0620
    Lisainformatsioon arrow-right Created with Sketch.
    koosolekuruum, dušš, tööstusvool, elekter, tsentraalne vesi, kanalisatsioon tsentraalne, ühistransport, metsa lähedal
    Ehitis arrow-right Created with Sketch.
    • Ehitise materjal kivi
    • Küte tsentraalne
    • Energiamärgis Energiamärgis puudub
    • Korruste arv 2
    Tuba arrow-right Created with Sketch.
    • Tualettruumide arv 3
    • Panipaiga suurus 0.00 ㎡
    Parkimine arrow-right Created with Sketch.
    • Parkimiskohtade arv 30
    • Hind tasuta
    Asukoht kaardil
    Kodu aitab osta Swedbank

    Pakkumise saamiseks kasuta koodi LAHE ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

    Arvutan

    Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega www.swedbank.ee ja pea nõu.

    Kiire abi igale väikesele ja suuremale tööle!

    Lae alla DUUABL rakendus.

    https://duuabl.com/klient/