Õhtu tee 4, Laadi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

Kirjeldus

UUS PAKKUMINE!
Palun anna oma tulekust teada mulle eelnevalt helistades või kirjutades meilile.

Müüa uuem ruumikas paarismaja osa Pihla elamurajooni umbtänava lõpus Õhtu tee 4, Laadi külas, Häädemeeste vallas, Pärnu Maakonnas.

Krunt piirneb lõunaküljest noorema männimetsaga. Paariminutilise jalutuskäigu kaugusel voolab kaunis Ura jõgi, kus võimalus kalagi püüda. Hea rahulik piirkond, toredate naabritega. Uus 4-realine kiirtee Pärnusse, Raeküla koolini 8 minutiga.

ELAMU
Kivimaja, 2 korrust, mille suletud netopindala on www.ehr.ee andmetel 203,2 m2, köetav pindala on 174,4 m2, tehnoruumi pindala on 28,8 m2. Elamule on väljastatud kasutusluba 2016 a, energiatõhususe märgis puudub.
Tegemist on korteriomandiga.

Planeering
Elamul on kahe korruse peale kokku 5 tuba , 2 päikesepoolset terrassi ning teise korruse terrass on katuse all lahtise lodžana.

Ruumiplaneeringult jäävad põhikorrusele avar elutuba, vaheseinaga eraldatud köök, esik koos walk-in garderoobiga, trepihall, puukerisega saun koos duširuumiga, tualettruum, majapidamisnurk, katlaruum ning kuur küttepuude jms. vajaliku hoiustamiseks.
Elutoast pääseb avarale lõunapoolsele päikeselisele terrassile, millelt avaneb vaade tagaaeda ning noorele männimetsale. Tagaaed on väga privaatne nautimaks grillimist või niisama lõõgastumist koos pere ja sõpradega.

Maja teisele korrusele on projekti arhitekt läbimõeldult planeerinud 4 eraldi magamistuba, millest üks väiksem ruum on kasutusel kabineti/külaliste magamistoana ja sealt pääseb avarale 12 m2 rõdule/lodžale. Teisele korrusele jääb veel pesuruum koos tualetiga ning avar trepihall.
Kuulutuse juures on olemas korruste plaanid.

Korteri 2017. a. teostatud eksperthinnangus rõhutatakse head ehituskvaliteeti, maja välisseinte soojustus on 15 cm.
Majaesine on kaetud kiviparketiga ning krunt on piisava suurusega, et soovi korral ehitada sinna auto varjualune.

KOMMUNIKATSIOONID

Elamul on oma tahkeküttekatel mida soovi korral on võimalik vahetada õhk- vesi küttesüsteemi vastu, valmidus selleks on olemas.
Põrandaküte.
Müüjate sõnul on maja soojapidav. Kompaktsema küttesüsteemi paigaldamisel saaks näiteks küttepuude hoiustamiseks mõeldud pinna arvelt moodustada saunale eraldi eesruumi.
Esimesel korrusel on vee baasil küttekaabeldus põrandates ja teisel korrusel radiaatorites.
Müüjate sõnul on küttepuude kulu umbes 12 ruumi aastas.
Muud kulud nagu vesi, elekter ning prügi on oma tarbimise järgi. Aastane elektrikulu on 1200 eurot ja küttepuude kulu 800 eurot.

LISAINFO

¤ Elektrivõimsus 3 x 16 A
¤ Tsentraalne vesi- ning kanalisatsioon
¤ Soe vesi kahesüsteemsest boilerist
¤ Integreeritud valvesignalisatsioon
¤ Internet ja digi-tv kiire internet kaabel
Paigaldatud on Panasonicu 7,5 KW õhk-õhksoojuspump.
Oma keskküttekatel, põrandaküte.

¤ Müügihinnas sisaldub köögimööbel koos integreeritud tehnikaga, esiku ja magamistubade sisseehitatud garderoobikappe koos furnituuriga, aknakatteid, valgusteid, pesuruumide kappe, segisteid.

See armas kodu on ideaalne elukoht perele kes hindab loodust, privaatsust ja vaikust. Sissesõit hoovi on kaetud kivisillutisega ning maja ees sirgub jõudsalt noor elupuuhekk, mis eraldab ühtlasi ka kõrval elavat toredat naabrit.

ASUKOHT
Asukoht sobib ideaalselt sellisele perele, kes sooviksid elada justkui maal aga nautida siiski linna hüvesid.
Lähim keskus on Uulu küla (2 km) kus olemas kõik vajalik – kauplus, apteek,
raamatukogu, kohvik, lasteaed ja põhikool. Jalutuskäigu kaugusel on armastatud Pärnamägede pagariäri ja kohvik. Lisaks Reiu rand, Lottemaa ja kergliiklusteed. Külas naabrivalve ning ühte hoidev kogukond.

– Asub Pärnu linna piirist 8km.
– Meri 3 km kaugusel.
– Lottemaa 3 km.
– Reiu Bay Links Golf 6 km.
– Lähim lasteaed 2km.
– Lähim kool 2km.
– Jõulumägi

LÄHIMAD BUSSIPEATUSED
– Siimu 1,6 km. Bussid nr 80, 83, 85.
– Pihla 0,9 km. Bussid nr 82, 84, 86, 89.
– Uulu 2,2 km. Bussid nr 36, 71, 72, 74, 75, 77, 78, 79, 83, 85.

Olete oodatud selle koduga tutvuma!
Kohtumiseni !