Kullamäe 47, Uueveski, Viljandi linn, Viljandi maakond

Kirjeldus

Kolm põhireeglit, mille järgi kinnisvara osta on: ASUKOHT, ASUKOHT, ASUKOHT
(vaata videost: https://youtu.be/b7FCYTwrGXQ).

UUEVESKI LINNAOSA
Üks hinnatumaid piirkondi Viljandi linnas. Seda eelkõige turvalise ja rahuliku elukeskkonna tõttu. Astu uksest välja ja saad kohe Uueveski orgu jalutama minna.

Maja seisukord on selline, et võid kohe sisse kolida aga natuke on jäetud ka uue omaniku teha. II korruse ehitustööd (uus ruumiplaneering, uus trepp (valgustatud astmed), viimistlustööd) on teostatud 2022.a. Uus katusekate on paigaldatud 2021.a. Elektrisüsteem on kogu elamus uuendatud (peakaitsme suurus 20A)

Hinna sisse kuulub köögimööbel (Baltest), san.tehnika, terrassi mööbel. Muus osas mööbel kokkuleppel.

RUUMIPLANEERING:
I korrus: köök-elutuba, abiruum (veranda), WC-vannituba, koridor, 2 esikut, 3 panipaika, garaaž, trepikoda.

II korrus: 3 tuba, 2 garderoobi, panipaik, WC, trepihall;

Keldrikorrus: tehnoruum, trepikoda, 4 hoiuruumi (projektis olevat leiliruumi ja pesuruumi kasutatakse hoiuruumidena).

KÜTE
Lokaalküte – õhk-vesi soojuspump (Nibe), vesipõrandaküte I korrusel, radiaatorid II korrusel.
Kohtküte-kamin elutoas.

Elamu dokumentatsioon ehitisregistris on korrastamisel, lähiajal väljastatakse kasutusteatis.

KÕRVALHOONE
Heas seisukorras kuur suurusega 16,1 m2.

Kui oled omale pikalt maja otsinud Viljandi linna, siis tule kindlasti seda vaatama!
Sa pead oma silmaga nägema ja tunnetama kui mõnusa asukohaga on tegemist.

Sinuga jalutab seal majas väga hea meelega Marit Stepanova: www.lahekinnisvara.ee/marit-stepanova

Eksperthinnanguid koostab Lauri Pärnaku: www.lahekinnisvara.ee/Lauri