Kauba 9, Vanalinn, Viljandi linn, Viljandi maakond

Investorid! Koheselt võimalik välja üürida

Kirjeldus

Võimalus osta BÜROOHOONE Viljandi kõige atraktiivsemas piirkonnas.
Hoone on sellises seisukorras, et võimalik koheselt üürile anda.
Üürihinnad sarnases seisukorras ja asukohas büroopindadel on Viljandi linnas jäänud vahemikku 4-8 €/m2/kuus + km + kõrvalkulud. I korrusel asuvatel pindadel on tavapäraselt kõrgem üürihind, kõrgematel korrustel madalam.
Potentsiaalselt on väljaüüritava pinna suurus hetke ruumilahendust arvestades 402,3 m2, kuid pisut ümber ehitades on võimalik väljaüüritavat pinda suurendada.
TULE VAATAMA!

Hoone RUUMILAHENDUS (korruste joonised on fotode hulgas):
I korrus (suletud netopind 234,3 m2, potentsiaalne väljaüüritav pind 131,1 m2):
tuulekoda, fuajee, 9 kabinetti, 3 WC-d, koridor, puhkeruum, 3 trepikoda.

II korrus (suletud netopind 231,2 m2, potentsiaalne väljaüüritav pind 154,6 m2):
nõupidamiste ruum, 6 kabinetti, 3 trepikoda, 2 vaheruumi, 2 WC-d, koridor, sekretäri ruum, 2 arhiivi ruumi, esik.

III korrus (suletud netopind 155,9 m2, potentsiaalne väljaüüritav pind 88,6 m2):
4 kabinetti, trepikoda, vaheruum, WC, serveriruum, vent.seadme ruum, koda

Katusekorrus (suletud netopind 34,1 m2, potentsiaalne väljaüüritav pind 28 m2):
2 majandusruumi, trepikoda.

Kinnistu paikneb Viljandi linna MUINSUSKAITSEALAL. Hoones on elektriküte.
Elekter: 3 faasi, 125A

Viljandi linna kehtiva ÜLDPLANEERINGU andmetel on kinnistu juhtfunktsiooniks polüfunktsionaalse keskuse maa. Piirkonna alad on segahoonestusega ja nende kasutamiseks on lubatud kõik juhtfunktsioonid. Kõikide rajatavate ja oluliselt rekonstrueeritavate hoonete korral peab olema tagatud nende kõrge arhitektuurikvaliteet. Polüfunktsionaalse keskuse maa-aladele põhitänavate ääres paiknevad ja olemasolevast keskkonnast oma suuruse või funktsiooniga eristuvad uued ja oluliselt rekonstrueeritavad hooned on linnaruumiliselt olulised objektid. Alal paiknevate tööstushoonete ümbrus peab olema heakorrastatud ja haljastatud ning pole lubatud kaupade, toodete, materjalide vms avalikust ruumist nähtav lahtine ladustamisviis. Alale pole lubatud
rajada tööstushooneid, mis eeldavad igapäevast raskeveokite juurdepääsu päevasel ajal. Hoonemahud ei tohi moodustada tänavate ja avatud vaadete poole suuri monotoonseid seinapindu. Krunte lubatakse piirata väikeelamu juhtfunktsiooniga maadel ja põhjendatud vajaduse puhul teistel juhtudel, kui see ei ole vastuolus planeerimispõhimõtetega.

Kinnistu sihtotstarve on hetkel ühiskondlike ehitiste maa 100% (muudeti 2014.a. tulenevalt omaniku muudatusest, varasemalt oli maa sihtotstarve ärimaa 100%).
Kehtiva DETAILPLANEERINGU järgselt on maa sihtotstarbeks määratud ärimaa. Lubatud täisehitus 98% (hetkel täis ehitatud 64%).

Sellises asukohas kinnisvara omada on alati kasulik. Viljandi linn on pidevas arengus ja nõudlus vanalinnas asuvatele äripindadele ja elamispindadele on olemas.
HEA VÕIMALUS RAHA PAIGUTADA!

Eksperthinnanguid koostab kiirelt:
Lauri Pärnaku (www.lahekinnisvara.ee/Lauri)

Karin Lapp

Vanempartner. Kutseline vara hindaja. Tase 7. Kesk-Eesti piirkonna juht. Kohtuekspert
+372 512 4565
karin.lapp[ät]lahekinnisvara.ee

    Üldine informatsioon
    • Tehing
      müük
    • Objekt
      ärihoone
    • Üldpind
      666.00 ㎡
    • Maa suurus
      561.00 ㎡
    • Hind
      550 000 €
    Investorid! Koheselt võimalik välja üürida
    Kirjeldus arrow-right Created with Sketch.

    Võimalus osta BÜROOHOONE Viljandi kõige atraktiivsemas piirkonnas.
    Hoone on sellises seisukorras, et võimalik koheselt üürile anda.
    Üürihinnad sarnases seisukorras ja asukohas büroopindadel on Viljandi linnas jäänud vahemikku 4-8 €/m2/kuus + km + kõrvalkulud. I korrusel asuvatel pindadel on tavapäraselt kõrgem üürihind, kõrgematel korrustel madalam.
    Potentsiaalselt on väljaüüritava pinna suurus hetke ruumilahendust arvestades 402,3 m2, kuid pisut ümber ehitades on võimalik väljaüüritavat pinda suurendada.
    TULE VAATAMA!

    Hoone RUUMILAHENDUS (korruste joonised on fotode hulgas):
    I korrus (suletud netopind 234,3 m2, potentsiaalne väljaüüritav pind 131,1 m2):
    tuulekoda, fuajee, 9 kabinetti, 3 WC-d, koridor, puhkeruum, 3 trepikoda.

    II korrus (suletud netopind 231,2 m2, potentsiaalne väljaüüritav pind 154,6 m2):
    nõupidamiste ruum, 6 kabinetti, 3 trepikoda, 2 vaheruumi, 2 WC-d, koridor, sekretäri ruum, 2 arhiivi ruumi, esik.

    III korrus (suletud netopind 155,9 m2, potentsiaalne väljaüüritav pind 88,6 m2):
    4 kabinetti, trepikoda, vaheruum, WC, serveriruum, vent.seadme ruum, koda

    Katusekorrus (suletud netopind 34,1 m2, potentsiaalne väljaüüritav pind 28 m2):
    2 majandusruumi, trepikoda.

    Kinnistu paikneb Viljandi linna MUINSUSKAITSEALAL. Hoones on elektriküte.
    Elekter: 3 faasi, 125A

    Viljandi linna kehtiva ÜLDPLANEERINGU andmetel on kinnistu juhtfunktsiooniks polüfunktsionaalse keskuse maa. Piirkonna alad on segahoonestusega ja nende kasutamiseks on lubatud kõik juhtfunktsioonid. Kõikide rajatavate ja oluliselt rekonstrueeritavate hoonete korral peab olema tagatud nende kõrge arhitektuurikvaliteet. Polüfunktsionaalse keskuse maa-aladele põhitänavate ääres paiknevad ja olemasolevast keskkonnast oma suuruse või funktsiooniga eristuvad uued ja oluliselt rekonstrueeritavad hooned on linnaruumiliselt olulised objektid. Alal paiknevate tööstushoonete ümbrus peab olema heakorrastatud ja haljastatud ning pole lubatud kaupade, toodete, materjalide vms avalikust ruumist nähtav lahtine ladustamisviis. Alale pole lubatud
    rajada tööstushooneid, mis eeldavad igapäevast raskeveokite juurdepääsu päevasel ajal. Hoonemahud ei tohi moodustada tänavate ja avatud vaadete poole suuri monotoonseid seinapindu. Krunte lubatakse piirata väikeelamu juhtfunktsiooniga maadel ja põhjendatud vajaduse puhul teistel juhtudel, kui see ei ole vastuolus planeerimispõhimõtetega.

    Kinnistu sihtotstarve on hetkel ühiskondlike ehitiste maa 100% (muudeti 2014.a. tulenevalt omaniku muudatusest, varasemalt oli maa sihtotstarve ärimaa 100%).
    Kehtiva DETAILPLANEERINGU järgselt on maa sihtotstarbeks määratud ärimaa. Lubatud täisehitus 98% (hetkel täis ehitatud 64%).

    Sellises asukohas kinnisvara omada on alati kasulik. Viljandi linn on pidevas arengus ja nõudlus vanalinnas asuvatele äripindadele ja elamispindadele on olemas.
    HEA VÕIMALUS RAHA PAIGUTADA!

    Eksperthinnanguid koostab kiirelt:
    Lauri Pärnaku (www.lahekinnisvara.ee/Lauri)

    Katastritunnus arrow-right Created with Sketch.
    • 89713:004:0130
    Lisainformatsioon arrow-right Created with Sketch.
    tsentraalne vesi, kanalisatsioon tsentraalne
    Ehitis arrow-right Created with Sketch.
    • Ehitise materjal kivi
    • Küte elektriküte
    • Seisukord valmis
    • Energiamärgis F
    • Korruste arv 3
    Tuba arrow-right Created with Sketch.
    • Panipaiga suurus 0.00 ㎡
    Parkimine arrow-right Created with Sketch.
    • Hind tasuta
    Asukoht kaardil
    Kodu aitab osta Swedbank

    Pakkumise saamiseks kasuta koodi LAHE ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

    Arvutan

    Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega www.swedbank.ee ja pea nõu.

    Kiire abi igale väikesele ja suuremale tööle!

    Lae alla DUUABL rakendus.

    https://duuabl.com/klient/