Ihaste uued ridaelamud Emajõe lähedal – modernsed, terrassi ja saunaga 

Uued ridaelamud

Ihaste uued ridaelamud! Kõik me soovime elada ilusas ja mõnusas ümbruskonnas hubases ja funktsionaalses kodus.

Uute ridaelamute märksõnadeks on:

• modernne arhitektuur,
• sauna asukoha, kas I või II korrusele saate ise valida,
• terrass,
• eraldi hoovis asuvad panipaigad,
• 2 parkimiskohta ühe boksi kohta,
• rajatav kõrghaljastus müratõkkeks
• ja palju muud, mida avastada!

Ihaste uued ridaelamud

Ridaelamud on funktsionaalse paneeringuga, mille ühe boksi suletud netopind jääb vahemikku 85-86 m². Lisaks terrassi ning hoovis asuva panipaiga pind.

Ridaelamud rajatakse kahekorruselisena ning lamekatustega.

Planeeringult on ridaelamus:

• elutuba,
• köök,
• esik,
• garderoob,
• trepikoda,
• saun duširuumiga,
• wc ja abiruum,
• 3 magamistuba, ühe magamistoal walk-in garderoob,
• vannituba wc-ga,
• trepikoda.

Ridaelamute planeerimisel on arvestatud päikeseringi, lähimatelt teedelt kostuva liiklusmüra vähendamisega ning hoonete vaheliste haljasalade paigutust. Hoonete omavaheliste kauguste määramisel on lähtutud tuleohutuse tagamiseks vajalikust kujast – 8m.

Tänavate äärde rajatakse uued puude alleed ja Tartu linna idapoolse ringtee äärde on planeeritud igihalja kõrghaljastuse rajamine vähendamaks silla liikluse visuaalset mõju ridaelamutele. Alale rajatakse ka väikemänguväljakud. Haljastatav pind on suurem kui kõvakattega ala.

Ridaelamute ehitamisel peetakse silmas tee lähedust ning hoonete seinad ja selle avatäited ehitatakse vastavate materjalidega ja nii, et tagatakse müra normtase.

Ridaelamute küte on kavandatud maakütte baasil.

Uued Ihaste ridaelamud Krookuse ja Iirise tänavatel

Krookuse 1 ja 3 ning Iirise 2 ja 4 uued ridaelamud valmivad aasta teises pooles.

Stiilsed ja futuristlikud saunaga A-energiaklassi ridaelamud moodustavad Iirise ja Krookuse elamurajooni ühtse terviku.

Hinnainfo, siseviimistluse lahendused ja plaanid kodulehelt: www.ihastekodu.ee või küsi lisa maakler Tero Villikult.

Peamised planeeringu erinevused korterite vahel seisnevad peegelpildis ning sauna olemasolust I või II korrusel, mis omakorda tingib walk-in garderoobi ühes magamistoas. Küsi tutvumiseks plaanimaterjale!

Krookuse 1-2 puhul on tegu keskmise boksiga ja selle eluruumi pinna moodustab 85,2 m², millele lisandub 3,8 m² panipaik ja terrass 11,3 m².

I korruse planeeringu moodustab esik, wc koos valamuga, avatud köögiga avar elutuba. Pääs terrassile on nii pesuruumist kui ka elutoast. II korrusel on kolm magamistuba, üks neist walk-in garderoobiga, duširuum-wc.

Kõnealuse arendusega piirneva ala tulevikuperspektiiv on rohealad, algkool/lasteaed ja elamukrundid.

Hinda kuulub nii panipaik kui ka 2 parkimiskohta majaesises parklas. Läheduses on Ihastele loomulikud terviserajad, männimetsad ja pargid. Lasteaiad ning toidukauplused 1km raadiuses.

Pildimaterjali valik on kohati illustratiivne ning kasutatud on ka Iirise tänava valminud korterite standardlahendusi.

Ihastes Iirise tänaval on müüdud kümneid ridaelamu kortereid, mis kinnitab arendusprojekti kvaliteeti ja kodude mugavust. Mitmed uute müügisolevate ridaelamute korterid on müüdud, kuid mõned on veel saadaval, täpset seisu küsi maakler Tero Villikult.

Ridaelamu aadressil Iirise 4

Ridaelamu aadressil Iirise 2

Ridaelamu aadressil Krookuse 1

Ridaelamu aadressil Iirise 2

Ihaste asukohana ja uute ridaelamute ümbruskond

Kergliiklusteed ridaelamute vahel ja parkimine

Ridaelamute vahele on kavandatud ka mitmed kergliiklusteed, mis loovad head võimalused planeeringuala teedelt olemasolevatele kergliiklusteedele liikumiseks. Kõik see vähendab sõidukite poolt tekitatavat liikluskoormust ja pakub sõidukitega liiklemisele alternatiivseid keskkonnasõbralikumaid liikumisvõimalusi.
Parkimine on lahendatud maapealse avaparklana. Kõik parkimisalad on kavandatud kõvakattega. Parklate projekteerimisel tuleb parklad liigendada kõrghaljastusega ning hoonete ja parklate vahele kavandatakse kaherealised põõsad vm haljastuse.

Ühistransport

Bussipeatused on lähedal.
Lähim bussipeatus Männimetsa asub Ihaste teel planeeringualast ca 100 m kaugusel.
Teine bussipeatus on Tartu linna idapoolse ringtee sillal, otse planeeringuala juures.

Sportimis- ja liikumisvõimalused

Lähipiirkonnas on väga head võimalused siseruumides ja vabas õhus sportimiseks. A.Le Coq Sport spordimaja asub planeeringualast ca 1,7 km kaugusel ning Ihaste Ratsakeskus planeeringualast 1,4 km kaugusel. Ihaste piirkonnas on mitmeid vabaõhu spordivõimalusi. Idaringtee ja Ihaste tee äärsed kergliiklusteed külgnevad vahetult ridaelamutega ning pakuvad mitmesuguseid sportimisvõimalusi rulluisutajatele, ratturitele ning jooksjatele.
Lähimad suusarajad asuvad planeeringualast ca 400 m kaugusel Tartu Tammikus.
Lisaks asuvad Uus-Ihastes mitmed välijõusaalid ning pallimänguplatsid, mis jäävad planeeringualast ca 0,5-1,5 km raadiusesse.
Ühendused jalgsi ning sõidukitega liiklemiseks teiste linnaosadesse ning linnakeskusesse on väga head. Ihaste tee on asfalteeritud ning kergliiklusteega.

Kõrgepingeliini demonteerimine ning üleujutusohu vähendamine

Vastavalt linna üldplaneeringule on perspektiivselt kavas planeeringuala lõunaservas asuv kõrgepinge õhuliin asendada maakaabliga. Lisahaljastus rajataksegi, kui õhuliin on demonteeritud ja kaitsevöönd vähenenud.
Üleujutusohu vähendamine
Seoses üleujutusriski vähendamisega ning vajadusega lahendada planeeringuala kanalisatsioon isevoolsena, on planeeringuala maapinna reljeefi muutmine kavandatud elamukruntidel ja tänavamaal kuni kõrguseni 35,0 m.
Alal asus kaks põhja-lõuna suunalist madalat kraavi ja lõunapiiril asub idast läände (Ihaste tee) suunas kulgev kraav, mis suundub truupidega Ihaste tee alt läbi Emajõe suunas.

Lähedalasuvad kaitsealad, mis tagavad piirkonna rohelisuse

Planeeringualast ca 660 m kaugusel kirde suunas asub Anne looduskaitseala ja ca 250 m kaugusel läänes asub Ropka-Ihaste looduskaitseala (Natura 2000).
Piirkonnas kasvab looduskaitsealune taim – ahtalehine ängelhein.
Lähtudes müratõkkest on planeeringuala hooned paigutatud Idaringtee lähedusest eemale ning ringteeäärsetele aladele kavandatud puhvriks kõrghaljastus.

Lisainfo- ja ostusooviga helistage meie maakler Tero Villikule

Tero Villik

Kinnisvara konsultant-maakler. Kinnisvara seadustaja
+372 5812 7432
tero.villik@lahekinnisvara.ee