Kinnisvarahaldus Tartus

Lahe Kinnisvara haldus pakub haldus-, raamatupidamise-, tehno- ja heakorrateenuseid:

Haldusteenus – kinnisvara füüsilise, juriidilise ja majandusliku säilitamisega seotud tegevuste korraldamine:

• Tehnosüsteemide hoolduse ja kontrolli korraldamine;
• Sõlmitud tehnohoolduslepingute täitmise järelevalve;
• Kinnisvaraobjekti dokumentatsiooni korrashoid, süstematiseerimine ja arhiveerimine;
• Kinnisvaraobjekti omanike omavahelise suhete / informatsiooni liikumise korraldamine;
• Majanduskava koostamine ning selle täitmise jälgimine;
• Üld- ja juhatuse koosolekute ettevalmistamine ja läbiviimine;
• Korteriomanike jooksvate küsimuste lahendamine;
• Heakorratööde korraldamine ja järelvalve kinnisvaraobjektil;
• Näitude võtmine ja edastamine kommunaalteenuste tarnijatele;
• Kinnisvaraobjekti korrashoiuga seotud sihtide ja eesmärkide püstitamine;
• Ehitus- ja remonditööde korraldamine;
• Korteriühistute moodustamine;
• Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine;

Raamatupidamiseteenus hõlmab:

RAAMATUPIDAMIDAMIST:

• Käibeandmike ja kuuaruannete koostamine
• Põhivara kulumi arvestamine
• Laenude arvestamine
• Majandusaasta aruande koostamine

KULUARVESTUST (MÜÜGIARVETE ARVESTAMIST JA KOOSTAMIST):

• Igakuine kuluarvete (müügiarvete) koostamine elanikele
• Kuluarvestuse analüüs ühistu juhatusele
• Võlgade ja viiviste arvestamine
• Võlgade ja viiviste aruande koostamine
• Otsekorralduste koostamine ja internetipanka edastamine

MUID TEENUSEID

• Palgaarvestus ja palgamaksude arvestamime
• Maksude deklareerimine e-maksuametis
• Internetipangas maksete ettevalmistamine ühistu juhatusele kinnitamiseks
• Konsultatsioon ja klienditugi

Tehnohooldus – hõlmab erinevate tehnosüsteemide korrashoidu ja tehnohooldust, ehitise osade tehnohooldust ning avariiteenust.

TEHNOSÜSTEEMID:

• Küttesüsteemide tehnohooldus
• Kanalisatsiooni ja veevarustuse tehnohooldus
• Ventilatsiooni- ja jahutussüsteemide tehnohooldus
• ATS ja sprinklersüsteemide hooldusteenus
• Gaasipaigaldiste käidukorraldus ja hooldus
• Elektripaigaldiste käidukorraldus ja perioodiline hooldus

EHITISE OSAD:

• Põhitarindite kontroll (katus, vunadament, hoone karp, laeosad) vastavalt hooldusjuhendis ettenähtud sagedusele;
• Viimistluse korrashoid ja uuendamine – maja fassaadi ja siseruumide korrashoiu jälgimine ning vajadusel vajalike tööde tellimine;
• Veevarustuse ja olme- ja sadevee kanalisatsiooni regulaarne ülevaatus ning leitud puuduste kõrvaldamise organiseerimine;

AVARIITEENUS:

• Veevarustuse-, kütte-, kanalisatsiooni-, elektrisüsteemi avariiolukordade lokaliseerimine 2 (kahe) tunni jooksul alates avariiteate vastuvõtmisest;
• Avariilised tehnohooldustööde käigus likvideeritakse toimunud avarii/ rike ja toimunust tulenenud tagajärjed. Peale avarii lokaliseerimist selgitatakse välja avarii tegelik põhjus, võetakse avariijärgse taastamistöödele hinnapakkumine ning taastatakse avarii läbi teinud tarindi või süsteemi ettenähtud normaalne töö.

Heakorrateenused – hõlmab igapäevaseid hoolduskoristustöid, majahoidja teenust ja välisterritooriumi korrashoidu

IGAPÄEVANE HOOLDUSKORISTUS:

• Põrandate puhastamine (vastavalt pinna suurusele masinaga või käsitsi )
• Vaipkatete ja vahetusvaipade puhastamine tolmuimejaga
• Treppide ja käsipuude puhastamine
• Liftide ja eskalaatori puhastamine
• Välis- ja siseuste puhastamine
• Seinte ja põrandaliistude puhastamine
• Klaasuste ja muude klaaspindade puhastamine
• Tualettruumide puhastamine ja desinfitseerimine
• Prügiurnide igapäevane tühjendamine
• Ja teised soovid vastavalt kliendi vajadustele.

MAJAHOIDJA TEENUS/ VÄLISTERRITOORIUMI KORRASHOID:

• Igapäevane territooriumi puhastamine
• Prügiurnide tühjendus
• Prügikonteinerite alusplatside korrashoid
• Autoparklate, bussipeatuste, kõnniteede ja välississepääsude lumetõrje
• Libedustõrje
• Lume äravedu
• Erinevad suurpuhastused
• Muru niitmine
• Akende pesemine

Lahe Kinnisvara haldusteenuse hinnakiri:

Soovite küsida lisa või pakkumist meie haldusteenusele, võtke ühendust:
Sten Šois
Tartu ja Lõuna-Eesti Lahe Kinnisvara juht
+372 5622 2313
sten@lahekinnisvara.ee