Kinnisvarahaldus Tartus Lahe Kinnisvarast

Kinnisvarahaldus Tartus ja Tartumaal

Kui omad kinnisvara Tartumaal ja otsid haldusfirmat, kes pakub kõiki teenuseid ühes kohas, siis Lahe Kinnisvaral on Sulle sobiv terviklahendus.

Kinnisvarahaldus Lahe Kinnisvara pakub haldus-, raamatupidamise-, tehno- ja heakorrateenuseid nii Tartu linnas kui ka Tartumaal tervikuna.

Kinnisvarahaldus Tartus pakub haldusteenust

Haldusteenus on kinnisvara füüsilise, juriidilise ja majandusliku säilitamisega seotud tegevuste korraldamine. Meie poolt pakutavad teenused Tartus ja Tartumaal on:

Tehnosüsteemide hoolduse ja kontrolli korraldamine;
Sõlmitud tehnohoolduslepingute täitmise järelevalve;
Kinnisvaraobjekti dokumentatsiooni korrashoid, süstematiseerimine ja arhiveerimine;
Kinnisvaraobjekti omanike omavahelise suhete / informatsiooni liikumise korraldamine;
Majanduskava koostamine ning selle täitmise jälgimine;
Üld- ja juhatuse koosolekute ettevalmistamine ja läbiviimine;
Korteriomanike jooksvate küsimuste lahendamine;
Heakorratööde korraldamine ja järelevalve kinnisvaraobjektil;
Näitude võtmine ja edastamine kommunaalteenuste tarnijatele;
Kinnisvaraobjekti korrashoiuga seotud sihtide ja eesmärkide püstitamine;
Ehitus- ja remonditööde korraldamine;
Korteriühistu moodustamine;
Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine;

Mida hõlmab raamatupidamiseteenus?

RAAMATUPIDAMIDAMIST:

Käibeandmike ja kuuaruannete koostamine
Põhivara kulumi arvestamine
Laenude arvestamine
Majandusaasta aruande koostamine

KULUARVESTUST (MÜÜGIARVETE ARVESTAMIST JA KOOSTAMIST):

Igakuine kuluarvete (müügiarvete) koostamine elanikele
Kuluarvestuse analüüs ühistu juhatusele
Võlgade ja viiviste arvestamine ning nende kohta aruannete koostamine
Otsekorralduste koostamine ja internetipanka edastamine

MUID TEENUSEID

Palgaarvestus ja palgamaksude arvestamine
Maksude deklareerimine e-maksuametis
Internetipangas maksete ettevalmistamine ühistu juhatusele kinnitamiseks
Konsultatsioon ja klienditugi

Tehnohooldus – hõlmab erinevate tehnosüsteemide korrashoidu ja tehnohooldust, ehitise osade tehnohooldust ning avariiteenust.

TEHNOSÜSTEEMID:

Küttesüsteemide tehnohooldus
Kanalisatsiooni ja veevarustuse tehnohooldus
Ventilatsiooni- ja jahutussüsteemide tehnohooldus
ATS ja sprinklersüsteemide hooldusteenus
Gaasipaigaldiste käidukorraldus ja hooldus
Elektripaigaldiste käidukorraldus ja perioodiline hooldus

EHITISE OSAD:

Põhitarindite kontroll (katus, vunadament, hoone karp, laeosad) vastavalt hooldusjuhendis ettenähtud sagedusele;
Viimistluse korrashoid ja uuendamine – maja fassaadi ja siseruumide korrashoiu jälgimine ning vajadusel vajalike tööde tellimine;
Veevarustuse ja olme- ja sadevee kanalisatsiooni regulaarne ülevaatus ning leitud puuduste kõrvaldamise organiseerimine;

AVARIITEENUS:

Veevarustuse-, kütte-, kanalisatsiooni-, elektrisüsteemi avariiolukordade lokaliseerimine 2 (kahe) tunni jooksul alates avariiteate vastuvõtmisest;
Avariilised tehnohooldustööde käigus likvideeritakse toimunud avarii/ rike ja toimunust tulenenud tagajärjed. Peale avarii lokaliseerimist selgitatakse välja avarii tegelik põhjus, võetakse avariijärgse taastamistöödele hinnapakkumine ning taastatakse avarii läbi teinud tarindi või süsteemi ettenähtud normaalne töö.

Heakorrateenused – hõlmab igapäevaseid hoolduskoristustöid, majahoidja teenust ja välisterritooriumi korrashoidu