Новые квартиры в Отепяя – квартиры Мунамяэ

Новые квартиры в Отепяя – Эксклюзивные квартиры на 4-м этаже оборудованы террасой на крыше! Каждая комната имеет выход на террасу. В каждой комнате есть возможность установки кондиционера. В настоящее время еще свободна четырехкомнатная квартира с сауной и террасой на крыше. Новые квартиры в Отепяя расположены в самом центре города, на пересечении улиц Мунамяэ и Копли, всего в 150 метрах от центральной площади и в нескольких сотнях метров от стадиона Tehvandi.

• Жилой дом класса А с собственными солнечными батареями.
• Единственный новый жилой дом в Отепяя, построенный за последние 20 лет.
• Адрес: Копли 2а Отепяя. Расположен на пересечении улиц Копли и Мунамяэ.
• Соседи: частные дома на юго-востоке, за домом, многоквартирные дома на улице Копли, на северо-западе, новое здание рынка в Отепяя на северо-востоке, на улице Мунамяэ, еще один объект на юго-западе, где запланированы парковочные места и солнечные батареи.

Посмотрите, как привлекателен этот жилой дом в Мунамяэ!

Vaade kortermajale sisehoovi poolt

Vaade kortermajale Kopli tänavalt

Новые квартиры – Выбирайте жилье в новых квартирах в Отепяя:

• Вблизи нового жилого дома расположены: детский сад, гимназия, спортивные сооружения, кафе и магазины.
• Отепяя – это безопасное и спокойное место для жизни.
• Город располагает разнообразными возможностями для отдыха и развлечений, в том числе очень богатым выбором видов спорта – зимой можно заниматься лыжным спортом, летом – парусным спортом, гольфом, теннисом, верховой ездой и т. д.
• Отепяя – самый высокий над уровнем моря город Эстонии. Высота над уровнем моря составляет 152 м.

Выбери для инвестиций новую квартиру в Отепяя:

• Город пользуется популярностью как у зимних, так и у летних отдыхающих. Как летом, так и зимой в Отепяя проводятся различные музыкальные мероприятия, спортивные соревнования и т.д.
• Холмистый ландшафт Отепяя предлагает как очаровательный отдых на природе, так и активный и спортивный отдых.
• Город и его окрестности предлагают культурные мероприятия и архитектуру.
• Поле для гольфа в Отепяя высоко ценится среди игроков в этот вид спорта.

Новые квартиры в Отепяя – обзор основных характеристик

• Новые квартиры в Отепяя: Жилой дом имеет 4 первых этажа и 1 цокольный.
• Общее количество квартир составляет 43.
• На цокольном этаже расположены квартиры-студии, кладовые, подсобные помещения.
• На 1-м и 2-м этажах расположены 1 и 2-комнатные квартиры – по 12 квартир на каждом этаже.
• На 3-м этаже расположены 1, 2 и 3 комнатные квартиры – всего 10 квартир.
• На 4-м этаже расположены 2 пентхауса с террасами, простирающимися вокруг квартир. В квартирах по 4 комнаты каждая спальня имеет собственную душевую комнату и туалет.
• Квартиры готовы к заселению!
• Возможна покупка кладовой и парковки. Парковочные места расположены на цокольном этаже и их количество ограничено.

Более подробная информация о квартирах приведена ниже:

1. Расположение на карте
2. Галерея
3. Размеры квартир и цены
4. Информация о строительстве
5. Информация о продажах
6. Контактное лицо по продажам и контактное лицо для оценщиков недвижимости
7. Информация о финансировании

Однако если вы уже точно знаете, что хотите посмотреть квартиры, то можете отправить нам сообщение, используя форму:

1. Расположение на карте

Нажмите на изображение, чтобы открыть карту Google. На картинке расположение жилого дома на карте.

1. 2. Галерея

4korruse terrassid

Kõik pildid (6)

Trepikoda ja panipaigad

• • Новые квартиры – Квартиры изнутри

Korter 14 – terrassi ja rõduga

Kõik pildid (8)

Korter 1 – rõduga

Kõik pildid (12)

Korter 8 – rõduga

Kõik pildid (9)

Saunaga korter 101, soklikorrusel

Kõik pildid (7)

Saunaga korter 102, soklikorrusel

Kõik pildid (6)

1. 3. Площади квартир и цены

План дает представление о размерах комнат и помещений в квартире.

№ квартиры	м2	комнаты	этаж	балкон/терраса, м2	цена €	план	комментарий	статус
			ЭТАЖ I			ПЛАН ЭТАЖА
1	56	2	1	балкон 5,6	–	–		продан
2	52,8	2	1	балкон 7,2	153 000			свободен
3	38,1	1	1	–	103 000			свободен
4	23,3	1	1	балконu 8,5	–			продан
5	48,8	2	1	балкон 8,5	145 000			свободен
6	56	2	1	балкон 5,5	165 000			свободен
19	56,1	2	1	балкон 5,5	165 000	korter 19		свободен
20	48,8	2	1	балкон 8,5	145 000			свободен
21	23,3	1	1	балкон 8,5	–			забронирован
22	54,7	2	1	–	141 000			свободен
23	37,2	1	1	балкон 7,2	130 000			свободен
24	56	2	1	балкон 5,6	165 000			свободен
			ЭТАЖ II			ПЛАН ЭТАЖА
7	56,2	2	2	балкон 5,6				забронирован välja üüritud
8	52,8	2	2	балкон 7,2	156 000			свободен
9	38,1	1	2	–	105 000			свободен
10	23,3	1	2	–	–			забронирован
11	48,8	2	2	балкон 8,8	145 000			свободен
12	55,8	2	2	балкон 5,5	165 000			свободен
25	55,9	2	2	балкон 5,5	165 000			свободен
26	48,8	2	2	балкон 8,8	145 000			свободен
27	23,3	1	2	–	–			забронирован
28	54,7	2	2	–	141 000			свободен
29	37,2	1	2	балкон 7,2	130 000			свободен
30	56,1	2	2	балкон 5,6	165 000			свободен
			ЭТАЖ III			ПЛАН ЭТАЖА
13	56,1	2	3	балкон 5,6	165 000			свободен
14	58,8	3	3	балкон 7,2 / terrass 32,1	–			забронирован
15	23,3	1	3	–	–			забронирован
16	48,8	2	3	балкон 9	145 000			свободен
17	56	2	3	балкон 5,5	165 000			свободен
31	56,9	2	3	балкон 5,5	165 000			свободен
32	47,5	2	3	балкон 9	145 000			свободен
33	23,9	1	3	–	–			забронирован
34	58,8	3	3	балкон 7,2	189 000			свободен
35	56,1	2	3	балкон 5,6	165 000			свободен
			ЭТАЖ IV			ПЛАН ЭТАЖА
18	133,5	4	4	терраса на крыше, вокруг всей квартиры	440 000			свободен
36	151,8	4	4	терраса на крыше, вокруг всей квартиры	460 000		сауна	свободен
			на цокольном этаже			ПЛАН ЭТАЖА
101	58,4	2	0	терраса	общая стоимость квартир		сауна продается целиком, т.е. одновременно с 7 квартирами на первом этаже
102	47,4	2	0	терраса			сауна
103	24,5	1	0	терраса
104	24	1	0	терраса
105	24	1	0	терраса
106	24,5	1	0	терраса
107	42,1	1	0	терраса	682 935			свободен

Ценовая информация о кладовых (местах для хранения)

номер кладовой смотрите план кладовых:	м2	цена €	статус
0-1	2,4 m2	3000 €
0-2	2,7 m2	3000 €
0-3	4,7 m2	–	забронирован
0-4	3,9 m2	3500 €
0-5	4,0 m2	3500 €
0-6	4,6 m2	3500 €
0-7	2,8 m2	–	забронирован
0-8	2,4 m2	3000 €
0-9	4,1 m2	3500 €
0-10	3,4 m2	3500 €
0-11	2,9 m2	3000 €
0-12	2,9 m2	3000 €
0-13	3,4 m2	3500 €
0-14	4,2 m2	3500 €
0-15	4,2 m2	3500 €
0-16	3,6 m2	3500 €
0-17	3,0 m2	3000 €
0-18	3,0 m2	3000 €
0-19	3,5 m2	3500 €
0-20	4,3 m2	3500 €

Ценовая информация о парковочных местах

1. 4. Информация о строительстве

   • a) Строительная информация о доме

     • Жилой дом построен на свайном фундаменте.
     • Стены выполнены из полых бетонных блоков, армированных и забетонированных. Стены между квартирами также выполнены из бетонных блоков. Перегородки выполнены из сборных железобетонных полых панелей.
     • Покрытие крыши – ПВХ.
     • Главные входные двери – металлические. Остекленная часть представляет собой тройной стеклопакет. Наружные двери в общие помещения цокольного этажа представляют собой остекленные двери с металлическим профилем и тройным стеклопакетом.
     • Остекленные фасады цокольного этажа и остекленные наружные двери на нем с алюминиевым профилем. Наружные двери и окна однокомнатных квартир на уровне цокольного этажа – металлические.
     • Фасад здания в основном отделан белой штукатуркой. Здание частично обшито вертикальными и диагональными досками с мелко распиленной поверхностью и отделано штукатуркой светлого естественного тона. Перед лоджиями установлены частично деревянные фермы из врезных и шпунтованных досок. Отделка аналогична остальному деревянному фасаду. Металлические детали и сливные конструкции темного цвета.
     • Балконы, террасы на крыше и французские балконы закрыты балюстрадами из прозрачного закаленного и ламинированного стекла. Полы балконов и террас отделаны атмосферостойкими материалами. Террасы ограждены стальными оцинкованными решетками, которые образуют плоскость, пропускающую свет и влагу.
     • Наружная лестница на цокольный этаж – бетонная, с противоскользящей отделкой.
     • Подпорные стены дома- монолитные железобетонные.
     • Жилой дом отапливается централизованно, в квартирах установлены радиаторы. Кроме того, в санитарных комнатах установлены полы с электрическим подогревом.
     • Современная система вентиляции с рекуперацией тепла, притоком и вытяжкой воздуха.
     • Для выработки электроэнергии к зданию планируется подключить солнечные фотоэлектрические панели, но они будут установлены отдельно на соседнем участке с парковкой.
     • На цокольном этаже расположены кладовые и квартиры-студии, а также подсобные помещения и хозяйственная комната.
     • Четвертый этаж отличается от других этажей как по планировке, так и по объему.
     • Фасад четвертого этажа отступает от главных фасадов, а его размеры спроектированы со скатными крышами, чтобы соответствовать невысоким частным домам в микрорайоне. Четвертый этаж образован двумя квартирами, просторными и роскошными, которые могут быть использованы как “частный дом” на крыше. Квартиры на четвертом этаже имеют 4-комнатную планировку, из всех комнат есть выход на просторную террасу на крыше.

• • b) Внутренняя отделка помещений

• • • Полы во внутренних помещениях дома отделываются керамической плиткой и плиткой из цельного массива дерева в соответствии с назначением помещения.
    • В квартирах в комнатах полы, как правило, покрыты деревянным паркетом или LVT, керамической плиткой в санитарных зонах, как на стенах, так и на полу.
    • Квартиры оборудованы сантехникой.
    • Мебель для ванной комнаты – по договоренности (попросите предоставить образцы того, что может быть использовано).
    • Внутренние стены обычно отделываются штукатуркой, шпаклевкой и покраской. Потолки оштукатурены и окрашены.
    • Лестницы выполнены в виде чистой бетонной поверхности. Потолки лестниц покрыты керамическими и монолитными плитами.

1. 5. Информация о продажах

• • Процесс продаж происходит в три этажа:

    • 1) Бронирование

Чтобы забронировать квартиру, необходимо заполнить форму бронирования на сайте (скачать ЗДЕСЬ), которая позволит бесплатно зарезервировать квартиру на срок до одной недели. Бронирование вступает в силу после того, как маклер письменно сообщит вам о том, что бронирование подтверждено. После этого мы отметим квартиру как забронированную на сайте. Если вы не передадите данные для составления обязательственно-правового договора в течение срока бронирования, мы оставляем за собой право аннулировать бронирование в одностороннем порядке.

• • • 2) Обязательственно-правовой договор (VÕL)

В период завершения строительства и уборки жилого дома (на момент выдачи разрешения на частичное заселение жилого дома) с клиентом будет заключен нотариальный обязательственно-правовой договор.
По условиям договора необходимо оплатить 15% от стоимости квартиры.

• • • 3) Договор вещного права (AÕL)

После завершения строительства жилого дома заключается нотариально заверенный договор вещного права, который подразумевает переход права собственности на квартиру к покупателю и выплату клиентом оставшейся части стоимости квартиры.

• • В стоимость договора входит:

    • квартира и здание готовы в соответствии с проектом и описанием отделки;
    • сантехническое оборудование в ванной комнате;
    • плата за установку и подключение инженерных коммуникаций (электричество, вода и канализация).

  • В стоимость договора не входит:

    • нотариальный сбор и государственная пошлина, связанные с заключением договора купли-продажи;
    • плата за подключение телефонной связи, передачи данных, кабельного телевидения и охранной сигнализации.

1. 6. Контакт

Чтобы узнать больше о квартирах, организовать посещение объекта или продать имеющуюся недвижимость, пожалуйста, свяжитесь с нами:

Tanel Allas

Võru-, Valga ja Põlvamaa piirkonna juht. Kutseline nooremhindaja. Maakler
+372 5351 5322
tanel.allas[ät]lahekinnisvara.ee

Kadri Corio

Kinnisvara konsultant-maakler
+372 5300 9121
kadri.corio[ät]lahekinnisvara.ee

Jane Soe

Praktikant. Kinnisvara konsultant-maakler
+372 5354 1841
jane.soe[ät]lahekinnisvara.ee