Uued korterid – Munamäe korterid Otepääl

Uued korterid Otepääl asuvad Otepää südames Munamäe ja Kopli tänavate ristumiskohas, keskväljakult kõigest umbes 150 meetri  ja Tehvandi staadionilt mõnesaja meetri kaugusel.

• A-energiaklassi ja oma päikesepaneelidega kortermaja.
• Ainuke uus korterelamu Otepääl, mis on ehitatud viimase 20 aasta jooksul.
• Aadress: Kopli 2a, Otepää. Asukoht Kopli ja Munamäe tänavate ristumiskohas.
• Naabriteks: kagu suunas ehk maja taga eramud, Kopli tänaval ehk loode suunal korterelamud, kirde suunal ehk Munamäe tänava pool Otepää uus turuhoone, edela suunal teine kinnistu, kuhu on planeeritud parkimiskohad ning päikesepaneelid.

Vaadake, kui pilkupüüdev on see Munamäe kortermaja!

Vali elukohaks uued korterid Otepääl:

• Uue kortermaja lähedal asuvad: lasteaed, Otepää Gümnaasium, spordirajatised, kohvikud ja poed.
• Otepääl on turvaline elukeskkond.
• Linnas on erinevad huvihariduse asutused, kaasa arvatud väga rikkalik spordialade valik – talvel võimalus valida erinevaid suusasporte, suvel on võimalus purjetada, mängida golfi, tennist, ratsutada jne.
• Otepää on kõrgeim üle merepiiri asuv Eesti linn. Otepää asub 152 m üle merepiiri.

Vali investeeringuks uus korter Otepääl:

• Linn on populaarne nii talvepuhkuse kui ka suvepuhkuse nautijate hulgas. Otepääl toimub nii suvel kui ka talvel erinevaid muusikaüritusi, spordivõistlusi jm.
• Otepää künklik maastik pakub nii võluvat looduspuhkust kui ka aktiivset ja sportlikku puhkust.
• Linnas ja ümbruses saab nautida kultuurisündmusi ja arhitektuuri.
• Otepää golfiväljak on hinnatud mängijate hulgas.

Uued korterid Otepääl – oluline ülevaatlikult

• Kortermajal on 4 maapealset korrust ja 1 soklikorrus.
• Kokku kortereid majas 43.
• Soklikorrusel stuudiokorterid, panipaigad, tehnoruumid.
•  I ja II korrustel on 1- ja 2toalised korterid – mõlemal korrusel 12 korterit.
• III korrusel: 1-, 2- ja 3toalised korterid – kokku 10 korterit.
• IV korrusel 2 penthouse korterit, ümber korterite laiuvate terrassidega. Korterid on 4toalised ja igal magamistoal enda duširuum ja tualett.
• Korterid on valmis sissekolimiseks!
• Võimalus osta juurde panipaik ja parkimine. Panipaigad asuvad soklikorrusel ja neid on piiratud arv.

Allpool info korterite kohta põhjalikumalt:

1. Asukoht kaardil
2. Galerii
3. Korterite suuruste ja hinnatabel
4. Ehitusinfo
5. Müügiinfo
6. Müügikontakt ja kinnisvara hindajate kontakt
7. Finantseerimisinfo

Kui aga teate juba kindlasti, et soovite korteritega tutvuma tulla, võite meile vormist sõnumi saata:

1. Asukoht kaardil

Google kaardi avamiseks klõpsake pildil. Pildil kortermaja asukoht Maa-ameti kaardil.

1. 2. Galerii

• • Korterite sisevaated

1. 3. Korterite suurused ja hinnatabel

Korteri plaanilt saab info korteri ruumide-tubade suuruste kohta.

Korteri nr	m2	tube	korrus	rõdu/terrass, m2	hind €	plaan	kommentaar	staatus
			KORRUS I			KORRUSEPLAAN
1	56	2	1	rõdu 5,6	–	–		MÜÜDUD
2	52,8	2	1	rõdu 7,2	153 000			vaba
3	38,1	1	1	–	103 000			vaba
4	23,3	1	1	rõdu 8,5	–			MÜÜDUD
5	48,8	2	1	rõdu 8,5	145 000			vaba
6	56	2	1	rõdu 5,5	165 000			vaba
19	56,1	2	1	rõdu 5,5	165 000	korter 19		vaba
20	48,8	2	1	rõdu 8,5	145 000			vaba
21	23,3	1	1	rõdu 8,5	–			MÜÜDUD
22	54,7	2	1	–	141 000			vaba
23	37,2	1	1	rõdu 7,2	130 000			vaba
24	56	2	1	rõdu 5,6	165 000			vaba
			KORRUS II			KORRUSEPLAAN
7	56,2	2	2	rõdu 5,6				välja üüritud
8	52,8	2	2	rõdu 7,2	156 000			vaba
9	38,1	1	2	–	105 000			vaba
10	23,3	1	2	–	–			broneeritud
11	48,8	2	2	rõdu 8,8	145 000			vaba
12	55,8	2	2	rõdu 5,5	165 000			vaba
25	55,9	2	2	rõdu 5,5	165 000			vaba
26	48,8	2	2	rõdu 8,8	145 000			vaba
27	23,3	1	2	–	–			broneeritud
28	54,7	2	2	–	141 000			vaba
29	37,2	1	2	rõdu 7,2	130 000			vaba
30	56,1	2	2	rõdu 5,6	165 000			vaba
			KORRUS III			KORRUSEPLAAN
13	56,1	2	3	rõdu 5,6	165 000			vaba
14	58,8	3	3	rõdu 7,2 / terrass 32,1	–			broneeritud
15	23,3	1	3	–	–			broneeritud
16	48,8	2	3	rõdu 9	145 000			vaba
17	56	2	3	rõdu 5,5	165 000			vaba
31	56,9	2	3	rõdu 5,5	165 000			vaba
32	47,5	2	3	rõdu 9	145 000			vaba
33	23,9	1	3	–	–			broneeritud
34	58,8	3	3	rõdu 7,2	189 000			vaba
35	56,1	2	3	rõdu 5,6	165 000			vaba
			KORRUS IV			KORRUSEPLAAN
18	133,5	4	4	katuseterrass, ümber terve korteri	440 000			vaba
36	151,8	4	4	katuseterrass, ümber terve korteri	460 000		saun	vaba
			SOKLIKORRUS			SOKLIKORRUS PLAAN
101	58,4	2	0	terrass	kõigi soklikorruse korterite hind kokku		saun müüakse tervikuna ehk 7 korterit sokli- korrusel korraga
102	47,4	2	0	terrass			saun
103	24,5	1	0	terrass
104	24	1	0	terrass
105	24	1	0	terrass
106	24,5	1	0	terrass
107	42,1	1	0	terrass	682 935			vaba

Panipaikade (hoiuruumide) hinnainfo

panipaiga number vaadake panipaikade plaani:	panipaiga suurus	panipaiga hind	staatus
0-1	2,4 m2	3000 €
0-2	2,7 m2	3000 €
0-3	4,7 m2	–	broneeritud
0-4	3,9 m2	3500 €
0-5	4,0 m2	3500 €
0-6	4,6 m2	3500 €
0-7	2,8 m2	–	broneeritud
0-8	2,4 m2	3000 €
0-9	4,1 m2	3500 €
0-10	3,4 m2	3500 €
0-11	2,9 m2	3000 €
0-12	2,9 m2	3000 €
0-13	3,4 m2	3500 €
0-14	4,2 m2	3500 €
0-15	4,2 m2	3500 €
0-16	3,6 m2	3500 €
0-17	3,0 m2	3000 €
0-18	3,0 m2	3000 €
0-19	3,5 m2	3500 €
0-20	4,3 m2	3500 €

Parkimiskoha hinnainfo

parkimiskoht varjualuse all – 4500 €

parkimiskoht kinnistul – 3000 €

1. 4. Ehitusinfo

   • a) Korterelamu ehitusinfo

     • Korterelamu on ehitatud vaivundamendile.
     • Seinad on laotud õõnesbetoonplokkidest, mis on armeeritud ja betoneeritud. Korteritevahelised seinad on samuti laotud betoonplokkidest. Vahelaed on ehitatud monteeritavatest raudbetoon õõnespaneelidest.
     • Katusekatteks on PVC.
     • Hoone peasissepääsude uksed on metalluksed. Klaasitud osa on 3x klaaspakett. Soklikorruse üldkasutatavate ruumide välisuksed on metallprofiiliga 3x klaaspaketti kasutades klaasitud uksed.
     • Soklikorruse klaasfassaadid ja selles olevad klaasitud välisuksed on alumiiniumprofiiliga. Soklikorruse stuudiokorterite välisuksed ja aknad on metalluksed.
     • Hoone fassaad on suuresti viimistletud valge krohvisüsteemiga. Hoone on kaetud osaliselt peensaetud pinnaga heleda naturaalse tooniga lasuuritud vertikaalse ja diagonaalse laudise-/laudadega. Osaliselt on lodžade ees puitribistik peensaetud laudadest. Viimistletud sarnaselt ülejäänud puitfassaadile. Metalldetailid ja veeplekid on tumedat tooni.
     • Rõdude, katuseterrasside ja prantsuse rõdude piireteks on kirkast karastatud ja lamineeritud klaasist piirded. Rõdude ja terrasside põrandad on viimistletud ilmastikukindlate materjalidega. Terrassid on tsingitud terasrestidest, mis moodustavad valgust ja niiskust läbi laskva tasapinna.
     • Soklikorrusele viiv välistrepp on betoonist, viimistletud libisemiskindlaks.
     • Krundi tugimüürid on monoliitsest raudbetoonist.
     • Korterelamu on kaugküttel ja soojuskandjateks on korterisse paigaldatud radiaatorid. Lisaks sanitaarruumides eletri-põrandaküte.
     • Kaasaegne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, sundsissepuhe ja -väljatõmme.
     • Hoonega planeeritakse siduda päikesepaneelid (PV ehk photo-voltaic-paneelid) elektri tootmiseks, kuid need paigaldatakse eraldiseisvalt naaberkrundile koos parkimisega.
     • Soklikorrusel on panipaigad ja stuudiokorterid, lisaks tehnoruumid ja koristustarvete ruum.
     • Neljas korrus erineb teistest korrustest nii plaanilahenduse kui ka mahu poolest.
     • Neljanda korruse fassaad on põhifassaadidest tagasiastega ning mahtude kujundamisel on kasutatud viilkatuseid, sobitumaks naabruskonna madalate eramajadega. Neljandale korruse moodustub kahe korterina avarad ja luksuslikumad korterid, mis on kasutatavad nö eramuna katusel. Neljanda korruse korterid on 4-toalise planeeringuga ning kõigist tubadest on pääs avarale katuseterrassile.

• • a) Siseviimistlus

• • • Kortermaja siseruumide põrandad on viimistletud ruumi kasutusele vastavalt keraamiliste ja täismassplaatidega.
    • Korterites on põrandad kaetud eluruumides üldiselt puitparketiga või LVT-ga, sanitaarruumides keraamiliste plaatidega nii seintes kui ka põrandatel.
    • Korterites on paigaldatud on sanitaartehnika.
    • Vannitoa mööbel kokkuleppel (küsige näidiseid, mida võiks kasutada).
    • Siseseinad on viimistletud üldiselt krohvides, pahteldades ja värvides. Laed pahteldatud ja värvitud.
    • Trepid tehtud puhta betoonpinnana. Trepimademed kaetakse keraamiliste ja täismassplaatidega.

1. 5. Müügiinfo

• • Müügiprotsess toimub kolmes etapis:

    • 1) Broneerimine

Korteri broneerimiseks tuleb täita kodulehe broneerimisavaldus (lae alla SIIT), mille alusel broneeritakse korter kuni nädalaks tasuta. Broneering jõustub, kui
maakler on Teid broneeringu kinnitamisest kirjalikult teavitanud. Seejärel märgime korteri ka kodulehel broneerituks. Kui Te ei edasta broneeringu
perioodil võlaõiguslepingu tarbeks vajaminevaid andmeid, on meil õigus broneering ühepoolselt tühistada.

• • • 2) Võlaõigusleping (VÕL)

Perioodil, mil korterelamu ehitus ja koristus on lõpetamisel (käesoleval hetkel on väljastatud korterelamule osaline kasutusluba), sõlmitakse kliendiga notariaalne
võlaõigusleping, mille eelduseks on korteri hinnast 15% tasumine.

• • • 3) Asjaõigusleping (AÕL)

Korterelamu valmimisel sõlmitakse notariaalne asjaõigusleping, millega kaasneb korteri omandiõiguse üleminek ostjale ning kliendil tuleb tasuda ülejäänud osa korteri hinnast.

• • Lepingu hinnas sisaldub:

    • korteri ja elamu valmidus vastavalt projektile ja siseviimistluskirjeldusele;
    • pesuruumi sanitaartehnika;
    • tasu tehnovõrkude (elektri-, vee- ja kanalisatsioonitrasside) rajamise ning nendega liitumise eest.

  • Lepingu hinnas ei sisaldu:

    • müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõiv;
    • liitumistasu telefoniside, andmeside, kaabeltelevisioonivõrguga ja valvesignalisatsiooniga liitumiseks.

1. 6. Kontakt

Korteritest rohkem teada saamiseks või kohapealseks külastamiseks või olemasoleva kinnisvara müümiseks, võtke ühendust:

Juhul, kui soovite kinnisvara hinnata, leiate kontaktid lehe lõpust. :

1. 7 Finantseerimisinfo

Kui soovite soetada korteri pangalaenuga, on meil pankades head kontaktid ning enamikes pankades saate Lahe Kinnisvara kliendina laenulepingutasu soodustust:

• Bigbank. Kodulaenu on võimalus võtta erigraafikuga ehk esialgu tasute ainult intresse ja põhiosamakseid hakkate tasuma hiljem. See võimaldab laenu tagasimaksete alguses hoida igakuised laenumaksed madalamad. Kasutage sooduskoodi LAHE2023 laenulepingutasu soodustuse saamiseks. Info kodulehelt.
• Swedbank. A-energiaklassi kinnisvara ostmisel on intress 0% + euribor järgnevaks kaheks aastaks. Seda eripakkumist saate kasutada kuni 31.12.2023. Taotlus peab olema esitatud käesoleval aastal, laenuleping sõlmitud veebruaris 2024. Kasutage sooduskoodi LAHE laenulepingutasu soodustuseks.
• Luminori fikseeritud intress – 4,99% kolmeks aastaks. Taotlus peab esitatud hiljemalt 14.11.2023. Kasutage sooduskoodi LAHE või paluge maakleril saata panka enda sooviga vihje. Lisainfo kodulehelt.

Juhul, kui soovite kinnisvara hinnata, võtke ühendust: