Müüa ehe Eesti talukoht Põlvamaal

KLIENDIPÄEV
19. 05 kell 13.00-16.00

Müügihind kuni kliendipäevani 107 000 €, broneerides talu kliendipäeval hind 100 000 €.
Eelregistreerimisega!

Ehe Eesti talukoht Põlvamaal!

Aadress
Ransi talu, Kärsa küla, Ahja alevik, Ahja vald, Põlvamaa
Hind
120 000 €
Elamu üldpind
140 m2
Kinnistu
16 973 m2
Tube
3
Kõrvalhooneid
3

Kinnistu koosneb kahest katastriüksusest:
11701:005:0223, elamumaa, 16973 m2
11701: 005: 0942, maatulundusmaa 2,3 ha
Põllumaa on antud suusõnalise kokkuleppe alusel rendile.

Põline talukoht asub Tartu linnast ca 38 km kaugusel, Põlva linnast ca 22 km, Mooste alevikust ca 10 km ja Ahja alevikust ca 3 km kaugusel.
Lähimad teenindusasutused Ahja alevikus – kool, lasteaed, spordihoone, raamatukogu, hooldekodu, perearst, apteek, Illimari Konsum, Olerexi tankla.

Kui on soovi ujuda ja puhata, siis on seda võimalik teha Ahja südames asuva järve ääres või mõned kilomeetrid Ahja keskusest väljas Akste järve kaldal.. Pilkupüüdvaks vaatamisväärsuseks võib pidada Ahja mõisat, mille juurde kuulub suur park. Kunagises mõisaaegses viljaaidas töötavas praegu Ahja teabekeskus, Ahja kultuurimaja ning Ahja Avatud Noortekeskus.

Müüdava talu lähipiirkond on valdavalt hoonestamata, piirkonnas peamiselt põllumaad. Läheduses mõned taluhooned, mis ei ole pidevas kasutuses. Kinnistu asub eemal tiheda liiklusega sõiduteest. Juurdepääs on asfalteeritud Tartu-Räpina-Värska teelt, kus hooneni viib kruusakattega tee ca 1,1 km ulatuses.
Krunt piirneb põhja, ida-ja läänepoolsetest külgedest põllumaadega, põhjapoolsest otsast juurdepääsuteega.

2017. aastal on täielikult väljaehitatud elamu juurde viiv tee ja autoparkla. Õueala on haljastatud. Eemaldatud on vanad viljapuud ja -põõsad. Rajatud on uus muru.

Elamu/abiruum/garaaž
Hoone on ehitatud 1936 aastal, üp. 140 m2 
Madalvundament, 2-kordsed pakettklaasid plastikraamidel. Katusekattematerjaliks on bituumenlaineplaat Gutta, paigaldatud 2007 aastal.
Hoones on tuulekoda, esik, elutuba, 2 magamistuba, köök, duširuum/WC.
Eluruumides teostatud põhjalik renoveerimine ligikaudu 9 aastat tagasi ning jooksvalt kaasajastatud. Teostatud viimistlustööd, soojustatud põrandad, seinad, laed, vahetatud juhtmestik, torustik. Eluruumidesse on paigaldatud lokaalne keskküte – tahke küte. Põrandad – betoon, vesipõrandaküte, pealismaterjaliks parkett.
Vaheuksed puidust. Seinad värvitud või tapetseeritud. Sanitaarruumis keraamiline plaat.
Pesuruum on heas korras. Kasutusel kaasaegne sanitaartehnika – paigaldatud 2016 aastal.

Köök on avar ja sobilik ka suurele perele.
Kööki jääb sisse köögimööbel ja köögitehnika – tõmbekapp, pliidiplaat, nõudepesumasin on aastast märts 2018, valamu, praeahi, mikrolaineahi, veinikapp, integreeritud külmik – jahekapp üleval, sügavkülm all.

Tuulekoda vajab kaasajastamist.

Hoone teises osas on garaaž ja abiruum. Abiruumis katel ja elektriboiler.
2016 aastal on renoveeritud/soojustatud vee-ja küttetrass.

2017 aasta sügisel paigaldatud uus septik ja imbväljak.

Väliselt vajab hoone kaasajastamist. Hoonel on kõrge katusekorrus, mis hetkel kasutuses pööninguna, kuid võimalik välja ehitada. Teise korruse maja otsa väljaehitamiseks on olemas (kuid paigaldamata) uued aknad ja uks.

Kinnistul asub lisaks elumajale kolm kõrvalhoonet.

1. Saun/suveköök/ait/puukuur/masinakuur. Hoone ehitatud u. 1992 aastal.
Ehitisregistri andmetele suletud netopind 145 m2, terrass 50 m2 Terrassi ehitamisega alustatud 2018, tööd lõpetatakse aprilli lõpuks.
Puidust hoonele on paigaldatud 9 aastat tagasi uus plekk-katus. Hoone küljele on ehitatud puitkarkassil masinakuur. Suvekööki jääb sisse külmkapp, 2-ne gaasipliit, gaasiballoon, tõmbekapp, valamu ja elektriboiler. Soovi korral on võimalik paigaldada pesumasin ja -kuivati.

Saunaruum renoveeritud 2017 aasta lõpp, milles on leiliruum, pesemisruum, eesruum – kahes viimases ruumis põrandaküte elektriga. Sauna paigaldatakse puuküttega keris.Saunalava, leiliruumi ukse, segisti paigaldab uus omanik ise oma soovi kohaselt. Hoones vahetatud elektrijuhtmestik, sh. hoonel uued välivalgustid. Saunas ja suveköögis olemas veevarustus.

2. Laut/abiruum
Ehitisregistri andmetel suletud netopind 170 m2.
Ehitatud u. 1989 aastal.
Väikeplokkidest hoonel on eterniitkatus, puitraamidel aknad. Hoone on heas korras, kasutusel hoiu-ja abiruumidena.

3. Kelder, ehitatud u 1995 aastal.
Kelder on heas korras, sihipärases kasutuses.

Veevarustus lokaalne (salvkaev hüdrofooriga).

Elektrivarustus 220/380 V, 32 A.

KINNISTUL ON VIDEOVALVE! 

Vaata ka 360 panoraamtuuri:

Kui oled unistanud oma talukohast heas asukohas, siis soovitan seda pakkumist kindlasti vaadata!

Krista Nõmm

OÜ Lahe Kinnisvara Valdused juhatuse liige. Vanempartner. Kinnisvara konsultant-maakler. Pärnu juht
+372 515 8425
krista.nomm[ät]lahekinnisvara.ee

Krista Nõmm

OÜ Lahe Kinnisvara Valdused juhatuse liige. Vanempartner. Kinnisvara konsultant-maakler. Pärnu juht
+372 515 8425
krista.nomm[ät]lahekinnisvara.ee