Tööstuse tee 2, Mäeltküla, Viljandi vald, Viljandi maakond

Kirjeldus

Müüa tootmismaa krundi hoonestusõigus arenevas Mäeltküla tööstuspargis Viljandi linna lähedal. Krunt on Viljandi valla omandis.
Kokku on tööstuspargis 18 krunti.

ASUKOHT
Mäeltküla tööstuspark asub ligikaudu 2,5 km kaugusel Viljandi linnast, Viiratsi aleviku vahetus läheduses.
Kaugused: Tallinnast 160 km, Tartust 77 km, Pärnust 99 km, Riiast 244 km

Piirkonnas on mitmed krundid hoonestatud erinevate tootmis-, lao- ja logistikahoonetega.

LIGIPÄÄS
Ligipääs tööstusparki on väga hea. Juurdepääs on tagatud ka suuregabariidiliste transpordivahenditega. Kõik teed on asfalteeritud.

TEHNOVÕRGUD
Vee- ja kanalisatsioonisüsteem: liitumispunkt kinnistu piiril
Elekter: liitumine ampritasu alusel, paigaldatud kaablikaitsetorud
Gaasivarustus: gaasitrassiga liitumispunkt kinnistu piiril
Side: paigaldatud kaablikaitsetorud

EHITUSÕIGUS
Hoonestajal on detailplaneeringu järgi õigus:
– püstitada krundile maksimaalselt 4 hoonet;
– krundi täisehituse protsent maksimaalselt 60%;
– hoonete suurim lubatud kõrgus 12 m;
– hoonete lubatud katusekalle 0-15 kraadi;

Detailplaneeringujärgsed lubatud sihtotstarbed on:
– tootmishoone maa
– laohoone maa
– hulgikaubanduse maa
– logistikakeskuse maa

Täpsemad tingimused on leitavad detailplaneeringust: https://www.viljandivald.ee/maeltkyla-toostuspark

HOONESTUSÕIGUSE OMANDAMISE PÕHILISED TINGIMUSED
Hoonestajal on õigus pärast hoonestusõiguse tingimuste täitmist (krundi hoonestamist ja hoonele kasutusloa väljastamist) kinnistu omandada sel hetkel kehtiva maamaksustamise hinnaga.
Maa maksustamishinda on võimalik vaadata: minu.kataster.ee

Hoonestusõiguse seadmise kulud (notaritasud) tasub ostja.

HOONESTUSÕIGUSE OLULISEMAD TINGIMUSED
Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 30 aastat. Tähtaja saabumisel on hoonestaja ettepanekul õigus pikendada hoonestusõigust samadel tingimustel hoonete eeldatava püsimise aja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99 aastaks.

Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused:
-Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele. Ehitusprojekti tellimisel on hoonestaja kohustatud järgima krundile detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid.
-Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja.
-Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitis(te)e ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on 3 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast.
-Hoonestusõiguse alusel püstitava ehitis(te)e püstitamise (kasutusloa saamise) hiliseim tähtaeg on 5 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui ehitisele on väljastatud kasutusluba.
-Hoonestaja kohustuseks on ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise korraldamine ja finantseerimine kuni liitumispunktini.

Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja.

Hoonestusõigus ei laiene liinidele, trassidele ja muudele kommunikatsioonidele, mis läbivad kinnistut ja kuuluvad kolmandatele isikutele.

Ehitis(te)e ehitusloa väljastamise tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500 eurot kalendrikuus.
Ehitis(te)e kasutusloa väljastamise tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni kasutusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500 eurot kalendrikuus.

Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigusega on vajalik koormatud kinnisasja igakordse omaniku nõusolek.

Hoonestaja on kohustatud kinnisasja igakordse omaniku kirjalikul nõudel kandma hoonestusõiguse tema nimele (tagasilangemine) järgmiste eelduste saabumisel:
* kui hoonestaja ei ole saanud nimetatud tähtpäevaks ehitusluba, või
*kui hoonestaja ei ole nimetatud tähtpäevaks püstitanud hoonet(-id), või
*kui hoonestaja rikub oluliselt oma lepingulisi kohustusi.
Hoonestusõiguse tagasilangemisel kinnisasja omanikule ei maksa omanik hoonestajale hüvitist.

Taastamiskohustus
Ehitis(te)e hävimisel on hoonestajal kohustus taastada või rajada uus hoonestus 18 kuu jooksul pärast toimunud hävimist või lammutamist.
Hoonestajal on hoonestusõiguse alusel püstitatavate ehitiste kindlustamise kohustus. Hoonestaja on kohustatud teatama omanikule koheselt kindlustusjuhtumi saabumisest, samuti asjaoludest, mis võivad kindlustusjuhtumi põhjustada.

Tööstuspargi info on leitav ja vajalikud dokumendid on alla laetavad Viljandi valla veebilehelt: https://www.viljandivald.ee/maeltkyla-toostuspark

Lisainfot jagab Karin Lapp: www.lahekinnisvara.ee/Karin

HINDAMINE telli mugavalt: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

Karin Lapp

Vanempartner. Kutseline vara hindaja. Tase 7. Kesk-Eesti piirkonna juht. Kohtuekspert
+372 512 4565
karin.lapp[ät]lahekinnisvara.ee

    Üldine informatsioon
    • Tehing
      müük
    • Objekt
      Maa
    • Maa suurus
      20100.00 ㎡
    • Hind
      50 250 €
    Kirjeldus arrow-right Created with Sketch.

    Müüa tootmismaa krundi hoonestusõigus arenevas Mäeltküla tööstuspargis Viljandi linna lähedal. Krunt on Viljandi valla omandis.
    Kokku on tööstuspargis 18 krunti.

    ASUKOHT
    Mäeltküla tööstuspark asub ligikaudu 2,5 km kaugusel Viljandi linnast, Viiratsi aleviku vahetus läheduses.
    Kaugused: Tallinnast 160 km, Tartust 77 km, Pärnust 99 km, Riiast 244 km

    Piirkonnas on mitmed krundid hoonestatud erinevate tootmis-, lao- ja logistikahoonetega.

    LIGIPÄÄS
    Ligipääs tööstusparki on väga hea. Juurdepääs on tagatud ka suuregabariidiliste transpordivahenditega. Kõik teed on asfalteeritud.

    TEHNOVÕRGUD
    Vee- ja kanalisatsioonisüsteem: liitumispunkt kinnistu piiril
    Elekter: liitumine ampritasu alusel, paigaldatud kaablikaitsetorud
    Gaasivarustus: gaasitrassiga liitumispunkt kinnistu piiril
    Side: paigaldatud kaablikaitsetorud

    EHITUSÕIGUS
    Hoonestajal on detailplaneeringu järgi õigus:
    – püstitada krundile maksimaalselt 4 hoonet;
    – krundi täisehituse protsent maksimaalselt 60%;
    – hoonete suurim lubatud kõrgus 12 m;
    – hoonete lubatud katusekalle 0-15 kraadi;

    Detailplaneeringujärgsed lubatud sihtotstarbed on:
    – tootmishoone maa
    – laohoone maa
    – hulgikaubanduse maa
    – logistikakeskuse maa

    Täpsemad tingimused on leitavad detailplaneeringust: https://www.viljandivald.ee/maeltkyla-toostuspark

    HOONESTUSÕIGUSE OMANDAMISE PÕHILISED TINGIMUSED
    Hoonestajal on õigus pärast hoonestusõiguse tingimuste täitmist (krundi hoonestamist ja hoonele kasutusloa väljastamist) kinnistu omandada sel hetkel kehtiva maamaksustamise hinnaga.
    Maa maksustamishinda on võimalik vaadata: minu.kataster.ee

    Hoonestusõiguse seadmise kulud (notaritasud) tasub ostja.

    HOONESTUSÕIGUSE OLULISEMAD TINGIMUSED
    Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 30 aastat. Tähtaja saabumisel on hoonestaja ettepanekul õigus pikendada hoonestusõigust samadel tingimustel hoonete eeldatava püsimise aja lõpuni, kuid mitte rohkem kui 99 aastaks.

    Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused:
    -Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele. Ehitusprojekti tellimisel on hoonestaja kohustatud järgima krundile detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid.
    -Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja.
    -Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitis(te)e ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on 3 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast.
    -Hoonestusõiguse alusel püstitava ehitis(te)e püstitamise (kasutusloa saamise) hiliseim tähtaeg on 5 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui ehitisele on väljastatud kasutusluba.
    -Hoonestaja kohustuseks on ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise korraldamine ja finantseerimine kuni liitumispunktini.

    Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja.

    Hoonestusõigus ei laiene liinidele, trassidele ja muudele kommunikatsioonidele, mis läbivad kinnistut ja kuuluvad kolmandatele isikutele.

    Ehitis(te)e ehitusloa väljastamise tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni ehitusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500 eurot kalendrikuus.
    Ehitis(te)e kasutusloa väljastamise tähtaja ületamisele järgnevast kalendrikuust kuni kasutusloa saamiseni tasub hoonestaja Viljandi vallale leppetrahvi 500 eurot kalendrikuus.

    Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigusega on vajalik koormatud kinnisasja igakordse omaniku nõusolek.

    Hoonestaja on kohustatud kinnisasja igakordse omaniku kirjalikul nõudel kandma hoonestusõiguse tema nimele (tagasilangemine) järgmiste eelduste saabumisel:
    * kui hoonestaja ei ole saanud nimetatud tähtpäevaks ehitusluba, või
    *kui hoonestaja ei ole nimetatud tähtpäevaks püstitanud hoonet(-id), või
    *kui hoonestaja rikub oluliselt oma lepingulisi kohustusi.
    Hoonestusõiguse tagasilangemisel kinnisasja omanikule ei maksa omanik hoonestajale hüvitist.

    Taastamiskohustus
    Ehitis(te)e hävimisel on hoonestajal kohustus taastada või rajada uus hoonestus 18 kuu jooksul pärast toimunud hävimist või lammutamist.
    Hoonestajal on hoonestusõiguse alusel püstitatavate ehitiste kindlustamise kohustus. Hoonestaja on kohustatud teatama omanikule koheselt kindlustusjuhtumi saabumisest, samuti asjaoludest, mis võivad kindlustusjuhtumi põhjustada.

    Tööstuspargi info on leitav ja vajalikud dokumendid on alla laetavad Viljandi valla veebilehelt: https://www.viljandivald.ee/maeltkyla-toostuspark

    Lisainfot jagab Karin Lapp: www.lahekinnisvara.ee/Karin

    HINDAMINE telli mugavalt: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

    Katastritunnus arrow-right Created with Sketch.
    • 89901:001:1776
    Lisainformatsioon arrow-right Created with Sketch.
    detailplaneering
    Tuba arrow-right Created with Sketch.
    • Panipaiga suurus 0.00 ㎡
    Asukoht kaardil
    Kodu aitab osta Swedbank

    Pakkumise saamiseks kasuta koodi LAHE ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

    Arvutan

    Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega www.swedbank.ee ja pea nõu.

    Kiire abi igale väikesele ja suuremale tööle!

    Lae alla DUUABL rakendus.

    https://duuabl.com/klient/