Koidu tn 13, Kesklinn, Viljandi linn, Viljandi maakond

Kirjeldus

Viljandi kesklinnas on müüa Koidu tn 13 asuv hoonestatud äri- ja tootmismaa.

95% kinnistul asuvatest ruumidest on kaetud ÜÜRI- ja RENDILEPINGUTEGA.
5% kinnistul asuvatest ruumidest on müüja kasutuses.

Tuntumad rentnikud: AS Toode, Minilaod, Koidu Täika.
Täpsemat infot üüritootluse kohta küsi maaklerilt.

KINNISTU suurus on 3242 m2.
Sihtotstarve: 95% ärimaa, 5% tootmismaa.
Täisehitusprotsent ca 50%.

Kinnistul asuvad hooned:
1) KONTOR-LADU-LADU, netopind kokku 1768 m2
2) VALVURIHOONE (PAGARI MÜÜGIPUNKT), netopind kokku 69,4 m2
3) GARAAŽ-LADU-TÖÖKODA, netopind kokku 541,1 m2

Hoonete netopinnad kokku 2378,5 m2 (www.ehr.ee andmetel).

KOMMUNIKATSIOONID
Kinnistu on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrku.
Elektripeakaitsme suurus 250A, 3 faasi (tööstusvool).
Küttesüsteem on lahendatud lokaalselt ning erinevates hoonetes erinevalt (Pelletkatlal põhinev lokaalne keskküte, elektriotseküte, õhksoojuspumbad).
Kinnistu asub kaugküttepiirkonnas. Vastavat teenust pakub AS Esro (www.esro.ee). Küttetrass paikneb Koidu tn all.

ÜLDPLANEERINGU kohaselt on kinnistu juhtfunktsioon polüfunksionaalse keskuse maa.

2001.a kehtestatud DETAILPLANEERINGUGA määratud ehitusõigus:

* Sihtotstarve: keskkonda mittehäiriva tööstuse maa, kõrvalfunktsioonid kauplus, hulgimüük, kokkuost kuni 20% ja büroo kuni 50%
* Max täisehituse protsent 62%, ehitusalune pind 2010m2
* Korruselisus 2, hoonestuse kõrgus +8,5m maapinnast
* Eraldiseisvate hoonete arv 4

KITSENDUSED
Kinnistu asub Viljandi vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis.

JUURDEPÄÄS
kinnistule toimub avalikult kasutatavalt kahesuunaliselt Koidu tänavalt.

ASUKOHT
Kinnistu asub ühelt poolt linna ärikeskuse ja teiselt poolt algava rahulikuma elamurajooni piiril. Kinnistust põhja suunas jääb viljandlaste seas elukeskkonnana kõrgelt hinnatud Uueveski linnaosa ning lõuna suunas vanalinn.

Aerovideo: https://www.youtube.com/watch?v=S7r30Z80duk&feature=youtu.be&fbclid=IwAR21tds5ahUKR1Bu-zlmcQ-9_60rZQqZWVO1TKKQ-CjBXAFt28tfvl_7mMs

DETAILSEMAT INFOT kinnistu, hoonete, tulude ja kulude kohta jagab maakler Li Otsing, tel +372 526 3317, email li.otsing@lahekinnisvara.ee.

***
Eksperthinnanguid koostab kutseline hindaja Karin Lapp, telefon +372 5124565, email karin.lapp@lahekinnisvara.ee

***

Üldine informatsioon
  • Tehing
    müük
  • Objekt
    ärihoone
  • Maa suurus
    3242.00 ㎡
  • Hind
    430 000 €
Kirjeldus arrow-right Created with Sketch.

Viljandi kesklinnas on müüa Koidu tn 13 asuv hoonestatud äri- ja tootmismaa.

95% kinnistul asuvatest ruumidest on kaetud ÜÜRI- ja RENDILEPINGUTEGA.
5% kinnistul asuvatest ruumidest on müüja kasutuses.

Tuntumad rentnikud: AS Toode, Minilaod, Koidu Täika.
Täpsemat infot üüritootluse kohta küsi maaklerilt.

KINNISTU suurus on 3242 m2.
Sihtotstarve: 95% ärimaa, 5% tootmismaa.
Täisehitusprotsent ca 50%.

Kinnistul asuvad hooned:
1) KONTOR-LADU-LADU, netopind kokku 1768 m2
2) VALVURIHOONE (PAGARI MÜÜGIPUNKT), netopind kokku 69,4 m2
3) GARAAŽ-LADU-TÖÖKODA, netopind kokku 541,1 m2

Hoonete netopinnad kokku 2378,5 m2 (www.ehr.ee andmetel).

KOMMUNIKATSIOONID
Kinnistu on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrku.
Elektripeakaitsme suurus 250A, 3 faasi (tööstusvool).
Küttesüsteem on lahendatud lokaalselt ning erinevates hoonetes erinevalt (Pelletkatlal põhinev lokaalne keskküte, elektriotseküte, õhksoojuspumbad).
Kinnistu asub kaugküttepiirkonnas. Vastavat teenust pakub AS Esro (www.esro.ee). Küttetrass paikneb Koidu tn all.

ÜLDPLANEERINGU kohaselt on kinnistu juhtfunktsioon polüfunksionaalse keskuse maa.

2001.a kehtestatud DETAILPLANEERINGUGA määratud ehitusõigus:

* Sihtotstarve: keskkonda mittehäiriva tööstuse maa, kõrvalfunktsioonid kauplus, hulgimüük, kokkuost kuni 20% ja büroo kuni 50%
* Max täisehituse protsent 62%, ehitusalune pind 2010m2
* Korruselisus 2, hoonestuse kõrgus +8,5m maapinnast
* Eraldiseisvate hoonete arv 4

KITSENDUSED
Kinnistu asub Viljandi vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis.

JUURDEPÄÄS
kinnistule toimub avalikult kasutatavalt kahesuunaliselt Koidu tänavalt.

ASUKOHT
Kinnistu asub ühelt poolt linna ärikeskuse ja teiselt poolt algava rahulikuma elamurajooni piiril. Kinnistust põhja suunas jääb viljandlaste seas elukeskkonnana kõrgelt hinnatud Uueveski linnaosa ning lõuna suunas vanalinn.

Aerovideo: https://www.youtube.com/watch?v=S7r30Z80duk&feature=youtu.be&fbclid=IwAR21tds5ahUKR1Bu-zlmcQ-9_60rZQqZWVO1TKKQ-CjBXAFt28tfvl_7mMs

DETAILSEMAT INFOT kinnistu, hoonete, tulude ja kulude kohta jagab maakler Li Otsing, tel +372 526 3317, email li.otsing@lahekinnisvara.ee.

***
Eksperthinnanguid koostab kutseline hindaja Karin Lapp, telefon +372 5124565, email karin.lapp@lahekinnisvara.ee

***

Katastritunnus arrow-right Created with Sketch.
  • 89710:002:0170
Lisainformatsioon arrow-right Created with Sketch.
internet, tööstusvool, tsentraalne vesi, kanalisatsioon tsentraalne, kinnine hoov, sissepääs tänavalt
Ehitis arrow-right Created with Sketch.
  • Ehitise materjal kivi
  • Küte elektriküte
  • Energiamärgis Energiamärgis puudub
Tuba arrow-right Created with Sketch.
  • Panipaiga suurus 0.00 ㎡
Parkimine arrow-right Created with Sketch.
  • Hind tasuta
Asukoht kaardil
Kodu aitab osta Swedbank

Pakkumise saamiseks kasuta koodi LAHE ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Arvutan

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega www.swedbank.ee ja pea nõu.

Kodustele töödele Tegija 2 minutiga!

Lae alla Handies.

https://www.handies.com/klient

Li Otsing

Kutseline vanemmaakler. Tase 6
+372 526 3317
li.otsing[ät]lahekinnisvara.ee