Kirikuküla, Tõrva vald, Valga maakond

Kirjeldus

EESTIMAA ÜKS UNIKAALSEIM PAKKUMINE!

Privaatses asukohas, suurejoonelise maastikuga, loodusrikkusest ümbritsetuna, asub üks suurem palkmaja, mis on renoveeritud aastaringseks elamiseks.

Oma maad saad majaga kaasa koguni 47 hektarit. Selle hulgas on küpset metsa ca 12 hektari jagu. Lisaks on veel kasvavat ja nooremat metsa ning kuskil on leitav isegi vana liivakarjäär.

Elumaja ise jääb majesteetlikult kõrgema pinnase peale – sellest ka kohanimi „Mäe”.

Maja on ümbritsetud põlispuudega. Ca 30 meetrit eemal on oma suur tiik (2500m2) vettemineku sillaga ning kohe selle lähedal ka saunamajake, kus suurem veranda suitsuahjuga.
Tiigis on rikkalik kalavaru, kuna selles on peetud kalakasvandust. Hiljuti näiteks saadi kätte ca 2.3 kg kaaluv ahven.

Elumajaga kinnistul on maakividest laotud aidahoone, mis võib kesta veel sajandeid. Antud hoones olemas ka töökorras vilja sorteerimismasin. Ideeliselt saaks sellest hoonest teha külalistemaja või midagi privaatsete ürituste korraldamise jaoks või siis lihtsalt jätkata esivanemate traditsioone jne – võimalusi jagub!

Olemas on ka suurem kuur küttevaruga.

Müüdav maatükk jagub neljaks einevaks kinnistuks, mis asuvad üksteisele lähestikku, moodustades sellega justkui ühtse terviku (vt kuulutuse pilte).

20301:004:1071 – 34384 m2 (3,4 hektarit, elumajaga kinnistu)
20301:004:1072 – 329508 m2 (ca 33 hektarit)
20301:004:1073 – 69195 m2 (6,9 hektarit)
20301:004:1074 – 37585 m2 (ca 3,8 hektarit)

METSAMAAD on kokku 263981 ehk 26,4 hektarit, millest küpset metsa on 12,39 m2.
Metsaportaalis on näha eraldisi. Inventeerimise kp 2019 aprill.
Näiteks, ühe eraldise peal on välja toodud 3,36 ha küpset metsa, millest 80% on 126a vana jäme mänd, mida kasutatakse palkmajade ehitamisel. Ainuüksi selle pisikese tüki turuväärtus kokku võib olla ca 135000 eurot.

PÕLLUMAAD on kokku 15,1 hektarit. Mullastiku perspektiivne boniteet on 48.
Võimalus saada Priast toetusi.

Maja ning kinnistu tehnilised andmed on aga sellised:

• Tube 5 + lisaruumid
• Suletud netopind 132,7 m2
• Oma kaevuvesi (vesi kaevust tuppa lahendus tehtud)
• Boiler
• Tööstusvool (3x16A)
• Wc ja dušš
• Kanalisatsioon: puhastiga imbväljak
• Küttekehadena kaks ahju millest üks on uuemapoolsem moodulahi, kaks kaminat ja puupliit katla funktsiooniga (keskküte)
• Tsirkulatsioonipump
• Dušširuumis vesipõrandaküte
• Elektripliit
• Pesumasin
• Köögimööbel
• Kelder
• Saun
• Suitsuahi
• Abihooned
• Põlispuud ja viljapuud

MAJA on soojustatud ja aja jooksul erinevaid renoveerimistöid saanud. Ka katus on uuemapoolne.

ESIMESEL KORRUSEL asub wc ja dušš, köök, 4 tuba ja mitu lisaruumi (tehnoruum, eeskoda, sahver ning trepikoda). Köögis on unikaalne katla funktsiooniga puupliit, mis teeb kiiresti ruumid soojaks. Esimesel korrusel on majja kaks eraldi sissepääsu.

TEISEL KORRUSEL asuvad 4 ruumi, millest üks on suurem tuba, kus saab läbi viia erinevaid koosistumisi. Toas on kamin ja seintel on erinevad kõrgemahinnalised loomsed trofeed (nahad ja topised). Soovi korral saab ostja need alles jätta ning edasi müüa või kuidas iganes soovib.

Lisaks on veel trepi eesruum, trofeede näidisteruum väiksema lisaruumiga. Kerge vaevaga saab need ümber teha eluruumideks.

Teisel korrusel olemas ka katuse äärealune panipaik.

Maja ning kinnistuid on järjepidevalt hooldatud.

ASUKOHT
Olgugi, et Tõrva keskklinn asub kõigest 5,5 km kaugusel eluhoonest, on kinnistu siiski väga privaatse asukoha peal. Naabrid on kaugel ja kruusateedel on seni käinud väga hõre liiklus.
Tõrvas asuvad kaks rannaga järve, kaks spaad (Tõrva Veemõnula ja The MANOR Sports & Spa)

Tõrvas on olemas kõik eluks vajalik (kool, erinevad kauplused ja tööstushooned jne) ning rohkemgi veel (ojad, matkarajad, pargid, erinevad huvitegevused jpm).

Kinnistud ise aga pakuvad ohtralt metsaande. Ei ole kaugel ka rabad, kus olemas näiteks murakad.

Võimalus on osta ka ainult elumaja koos elumaja kinnistuga (3,4 hektarit) kokkuleppelise hinnaga.

Kas kõnetas see, mida nägid? Tekkis suurem huvi? Siis võta ühendust ja räägime asjad läbi ning leiame lahendused mis sobivad kõikidele osapooltele.

———————————————————————————————————————

Soovid müüa enda kinnisvara kuid samas soovid säästa aega ja energiat ning vältida müügiga kaasnevaid pingeid? Siis võta minuga ühendust ja leiame parimad variandid Sinu kinnisvara müügiks!