Kinnisvara hindamine ehk eksperthinnang Pärnus

Kinnisvara eksperthinnang Pärnus

Kinnisvara eksperthinnang Pärnus ehk kinnisvara hindamine Pärnus tellige Lahe Kinnisvara Pärnu büroost! Meil teostavad kinnisvara hindamist kutseline hindaja Eda Erissaar  ja kutseline hindaja Margus Kask. Oleme kohusetundlikud ja kiired! Võtke meiega ühendust, kui soovite tellida kinnisvara hindamist Pärnus, Pärnumaal, Läänemaal ja saartel.

Lahe Kinnisvara elukondliku kinnisvara eksperthinnangut aktsepteerivad kõik suuremad pangad Eestis: Swedbank, SEB, Luminor, COOP, LHV, Bigbank jt. Kui Teil on vaja eksperthinnangut mõnele teisele krediidiasutusele, täpsustage hindajalt üle.
Lahe Kinnisvara kliendina saate pangas kiire teeninduse ja soodustusi.

Kinnisvara eksperthinnangu teostamise hinnakiri Pärnus

Lisainfo

• Hinnad sisaldavad käibemaksu.
• Kinnisvara hindamine Pärnu keskusest väljaspool (haldusreformi eelsest Pärnu linnast) – lisandub sõidutasu.
• Eksperthinnang väljastatakse tellijale digitaalselt pärast arve tasumist.

Tellimiseks võtke ühendust:

Kinnisvara eksperthinnangut koostatakse nii korterile, majale, krundile, äripinnale või mõnele muule kinnistusregistrisse kantud objektile ja neid koostavad kutselised vara hindajad (tase 7), kutselised kinnisvara hindajad (tase 6) ning kutselised nooremhindajad (tase 5), kes juhinduvad oma töös standardist EVS:875.

Eksperthinnangut koostatakse:

• Kinnisvara ostu-müügihinna määramiseks
• Laenutagatise turuväärtuse määramiseks
• Finantsaruandluseks
• Investeerimisotsuse langetamiseks
• Kohtulike vaidluste puhul (teostavad riiklikult tunnustatud eksperdid – Virgo Laansoo ja Karin Lapp)
• Enampakkumise alghinna määramiseks
• Teistel kliendi poolt soovitud juhtudel

Eksperthinnangu koostamiseks vajalikud dokumendid

Hinna määramiseks on hindajale tarvis esitada, sõltuvalt vara liigist, järgnevad dokumendid:

Korteri hindamine

• Olemasolu korral korteri plaan.
• Uute ja arendatavate korterite hindamisel arendajapoolne müügipakkumine, hoonejaotusplaanid ja eriomandikokkulepe.
• Seatud kasutuskordade dokumendid, sh parkimiskoha jm ühisalade kasutamise dokumendid.
• Kui korteris on teostatud ümberehitustöid, siis vastav projekt ümberehitustööde teostamise kohta
• Muu oluline info: üürilepingu andmed, kitsenduste info, servituudid.

Ridaelamu, suvila, majaosa, maja hindamine

• Olemasolu korral hoonete projekt ja/või inventariseerimisjoonised.
• Kasutuskorra leping koos plaanidega.
• Andmed ehitus- ja kasutusloa kohta.
• Kinnistu asendiplaan ja/või detailplaneering.
• Servituutide olemasolu korral servituutide seadmise dokumendid.

Äripinna hindamine

• Olemasolu korral üürilepingud.
• Olemasolu korral hoonete projekt ja/või inventariseerimisjoonised.
• Olemasolu korral detailplaneeringu andmed: seletuskiri ja põhijoonis.
• Informatsioon tegevuskulude kohta (maamaks, kindlustus, raamatupidamine jms)
• Andmed ehitus- ja kasutusloa kohta.

Hoonestamata maa hindamine

• Olemasolu korral info rendilepingute kohta.
• Kinnistu asendiplaan.
• Servituutide olemasolu korral servituutide seadmise dokumendid.
• Üürilepingute korral üürilepingute info ja dokumendid.

Juhul kui soovite tellida kinnisvara eksperthinnangut mõnes teises Eestimaa asukohas: Tallinnas ja Harjumaal, Viljandis, Viljandimaal ja Järvamaal, Tartus ja Lõuna-Eestis, Narvas ja Ida-Virumaal, vaadake SIIA.